長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位郴州市長房金宸房地產開發有限公司對“長房金宸府商品房整合推廣”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、項目概況

1．項目名稱：長房金宸府商品房整合推廣服務。

2．項目地點：長房金宸府項目位于郴州市蘇仙區城投大廈西側。

3. 項目簡介：

長房金宸府由長沙房產集團旗下的國家一級開發企業——長沙市房地產開發有限公司全資子公司郴州市長房金宸房地產開發有限公司投資開發的住宅項目。

長沙房產(集團)有限公司始創于2004年3月，是一家由長沙市人民政府授權組建的國有獨資企業，旗下擁有直接或間接全資及控股子公司24家，經營業務范圍涉足地產開發、金融投資、資產管理、物業管理、信用擔保投資、建筑設計、建筑施工、建筑裝飾裝修施工等多個領域，企業總資產逾200億元，總開發面積超千萬平方米，已開發項目70余個，曾榮獲“中國房地產誠信企業”、“中國極具影響力地產商”、“2016-2018中國房地產百強企業”及“2015-2016中國房地產年度十大社會責任感企業”等榮譽稱號。

長房金宸府項目位于郴州蘇仙區城東板塊核心政務中心，是承接郴州東進推動資桂城市群核心區域。

項目總建面約17萬方（其中高層住宅129888平米、商業6963平米、地下車位約974個），容積率2.5，建筑密度22%，綠地率35%。項目分一期開發。

根據目前總圖規劃，項目共計9棟13個單元，總戶數約1043套。目前項目總圖還在報規中。

項目緊鄰郴州市政務中心，項目北靠萬畝青山，內擁中央景觀園林，私享內外雙園，與王仙嶺公園、西河沙灘公園、體育公園、柿竹園水上樂園共同打造郴州城東宜居環境典范。

交通方面，項目周邊正臨郴州城東三大主干道——青年大道、郴縣路、郴州大道，同時，與新增的人民路東段沿線，構建成“兩縱三橫”城市快速交通網絡，極速抵達老城區及永興、資興等。

商業配套方面，項目緊鄰豪庭商業中心，正對福至興康純商業地塊，該地塊啟動在即，近10萬方純商業項目將成為城東片區商業新中心，且項目自建約7000㎡社區商業街，購物、休閑等全面滿足，為業主提供便捷的生活配套。

教育配套與其他生活配套方面，項目自建品牌幼兒園，東臨系區、市兩級重點建設項目——金海學校、周邊有湘南中學、湘南學院、郴州一完小等知名學府，共同形成菁英教育體系；項目500米范圍內匯聚郴州文化藝術中心、體育中心、會展中心等郴州建筑名片；周圍有郴州唯一一家外資國際奢華五星級酒店——溫德姆至尊豪庭大酒店。

長房金宸府致力于打造郴州首席政務央區全資源配套高尚住宅，并強化項目品質、園林環境、配套設施，為客戶提供更加舒適的生活環境。  

4.長房金宸府開發周期：2019年動工，計劃2020年1月開盤。

5.長房金宸府銷售節點：長房金宸府總建筑面積171076平方米。計劃2020年1月首批開盤。

6.比選范圍：長房金宸府商品房整合推廣服務。

7.比選服務期限：本次項目比選服務期限為一年，合同一年一簽。

8.比選服務費范圍：總額  66-78萬元 （服務期限一年，月費標準范圍：5.5-6.5萬元/月）參選人的比選報價超出此范圍的為無效報價，按無效參選文件處理。。

9.比選辦法：本項目評審辦法采用綜合評分法和抽簽法。先經綜合評審，評審委員會按照得分是否及格選定庫內比選入圍單位，所有達到60分及格線以上的均成為庫內比選入圍單位，在庫內比選入圍單位中，價低者得，如有最低報價相同者，則進行抽簽法確定最終中選人候選人并公示。

二、資格要求

1、參選人須在中華人民共和國合法注冊、具有有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證或者近三個月依法繳納稅收的證明；參選人如具有實行了“三證合一”“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款；

2、參選人需具有豐富的房地產整合推廣經驗，近五年做過5個及以上湖南省內除長沙外地州市大型住宅項目，近五年做過1個及以上郴州地區項目，近五年做過1個及以上新中式住宅項目，參選人須將符合以上規定的合作協議的關鍵頁進行復印，同時附合作項目的主VI設計及首推主畫面；

3、參選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫整合推廣類名錄中服務商，在業主規定時間內回應參加的單位即為入圍單位，可參加比選；

4、參選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營銷節點，根據本項目實際需求，外派設計、執行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場/本項目辦公室進行駐場工作。營銷中心開放前駐場時間不短于1個月，之后重要營銷節點駐場最短時間不低于1周，提供相應承諾；

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選；

6、與業主存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選；

7、參選人應符合市場行為規范，在郴州及湖南區域房地產整合推廣界具有良好口碑；

8、本項目不接受聯合體參選。

三、比選文件的獲取

1、請于 2019年  9  月  23  日至2019 年  9 月  25  日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南中新工程項目管理有限公司持本比選邀請書獲取比選文件。

2、參選人若對比選文件有任何疑問，請于 2019年  9 月  25  日17:00時前(含)以書面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有參選人發布，敬請獲得比選文件的所有參選人關注。

四、比選及競選文件提交截止時間、地點

1、參選截止：2019年 9 月25 日 17 時止。

2、確認函遞交時間截止：2019年 9 月25 日 17 時止。

3、確認函遞交地點：長沙市芙蓉中路二段200號新世紀花苑內華僑國際1010室（湖南中新工程項目管理有限公司）或以書面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司

4、比選時間：2019年 9月 29 日 13 時。

5、比選文件遞交地點：長沙房產（集團）有限公司八樓會議室【長沙市芙蓉中路二段198號新世紀大廈】。

6、法人代表攜法人代表證明書或授權代表攜授權委托書、本人身份證、《參選承諾書》準時參加比選會，須出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其參選將被拒絕。

7、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的參選文件，業主不予受理。

四、比選保證金：本項目不做要求。

五、發布公告的媒介  

　　長沙房產（集團）有限公司官網     

六、監督部門

    本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

七、聯系方式

業    主：郴州市長房金宸房地產開發有限公司

聯系地址：郴州市蘇仙區郴縣路郴州市城投大廈2樓248號房

聯 系 人：田  翔

聯系電話：13875885405 

比選代理機構：湖南中新工程項目管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉中路二段200號新世紀花苑內華僑國際1010室

郵    編：410015

電    話：0731-85117733

聯 系 人：周女士、陳先生