長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙視谷實業有限公司對“視谷商業中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長沙視谷實業有限公司。
2.項目名稱：視谷商業中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務。
3.項目地點：長沙開福區鴨子鋪路46號，馬欄山視頻文創產業園內，南臨鴨子鋪路，東臨朝正路，西臨中央景觀公園（規劃中）。
4.項目概況：項目總用地約65335.66㎡（約98畝），容積率為3.80，建筑密度為32.09%，綠地率為20.27%，總建筑面積約25.7萬㎡，其中1#總部辦公樓建面約5.4萬㎡、演播廳建面約2萬㎡，2#酒店式辦公建筑面積約3.9萬㎡，3#配套商業建筑面積約1.2㎡,4#孵化器辦公大樓建筑面積約5.3萬㎡，地下室建筑面積約7.3萬㎡（兩層地下室局部三層）。
項目位于中國V谷核心區，具備超前且完善的城市公共配套，未來區域發展空間巨大。作為國際化商務綜合體項目，中廣天擇總部基地的強勢入駐，項目先進的規劃理念及尖端商務辦公配置，將引領視頻文創科技創新浪潮。
項目分二期開發，目前項目一期工程建設中，計劃2020年7月營銷中心及示范區開放，計劃2020年9月一期開盤。
5．比選控制價：本項目服務費采用固定總價（萬元/年）的報價方式，比選控制價范圍為72萬元/年≤服務費≤90萬元/年（服務期限一年，月費標準范圍：6-7.5萬元/月）。報價低于或高于本區間作棄權處理，比選人可根據業績/任務目標的達成情況制定適當的獎懲。
6.比選范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺表現；項目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實效和創新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算、階段性營銷圈層活動建議等。
7. 服務期限：合同一年一簽，如服務能夠達到和滿足組織比選人要求，同等條件下可優先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
8. 服務要求：
（1）在合同有效期內，開發商（比選組織方）可根據中選人實際工作響應效率、配合情況和完成質量情況進行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務期調整的權利，服務期調整后，服務供應方不得以任何理由增加費用，同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時終止服務期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協商提供服務，或重新組織比選。
（4）競選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營銷節點，根據本項目實際需求，應比選人要求進行駐場。
9.資金來源：國有企業資金。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內；
2、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫整合推廣類名錄中服務商，在比選公告規定時間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；
3、競選人需具有豐富的商業地產廣告策劃和整合推廣經驗，公司成立時間4年及以上；近5年內(比選截止時間前60個月為有效)服務過2個及以上規模在20萬平米以上商業綜合體項目；近3年(比選截止時間前36個月為有效)服務過2個及以上寫字樓項目。競選人須在競選文件中附符合以上規定的合作協議的關鍵頁，同時附合作項目的主VI設計及首推主畫面；
4、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效；
5、競選人應符合市場行為規范，具有良好口碑；
6、本次比選不接受聯合體競選。
三、評審辦法：本項目采用綜合評比法。
四、競選保證金：本項目不做要求。
五、比選文件的獲取及澄清答疑發布：
1、請于 2019年10月21日至2019年10月25日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
2、競選人若對比選文件有任何疑問，請于 2019年10月25日17:00時前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至比選代理公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。
六、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2019年10月30日上午9：30整（北京時間）；
2、競選文件遞交地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。
3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。
比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。
七、比選時間、地點
1、比選時間：2019年10月30日上午9：30整（北京時間）；
2、比選地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。
八、發布公告的媒介：長沙房產（集團）有限公司官網
九、監督部門
本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。
十、聯系方式
比 選 人：長沙視谷實業有限公司
聯 系 人：文女士
聯系電話：18692230088
代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯 系 人：李女士
聯系電話：0731-85226831、15084753360
聯系電話：0731-85226831、15084753360長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙視谷實業有限公司對“視谷商業中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長沙視谷實業有限公司。
2.項目名稱：視谷商業中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務。
3.項目地點：長沙開福區鴨子鋪路46號，馬欄山視頻文創產業園內，南臨鴨子鋪路，東臨朝正路，西臨中央景觀公園（規劃中）。
4.項目概況：項目總用地約65335.66㎡（約98畝），容積率為3.80，建筑密度為32.09%，綠地率為20.27%，總建筑面積約25.7萬㎡，其中1#總部辦公樓建面約5.4萬㎡、演播廳建面約2萬㎡，2#酒店式辦公建筑面積約3.9萬㎡，3#配套商業建筑面積約1.2㎡,4#孵化器辦公大樓建筑面積約5.3萬㎡，地下室建筑面積約7.3萬㎡（兩層地下室局部三層）。
項目位于中國V谷核心區，具備超前且完善的城市公共配套，未來區域發展空間巨大。作為國際化商務綜合體項目，中廣天擇總部基地的強勢入駐，項目先進的規劃理念及尖端商務辦公配置，將引領視頻文創科技創新浪潮。
項目分二期開發，目前項目一期工程建設中，計劃2020年7月營銷中心及示范區開放，計劃2020年9月一期開盤。
5．比選控制價：本項目服務費采用固定總價（萬元/年）的報價方式，比選控制價范圍為72萬元/年≤服務費≤90萬元/年（服務期限一年，月費標準范圍：6-7.5萬元/月）。報價低于或高于本區間作棄權處理，比選人可根據業績/任務目標的達成情況制定適當的獎懲。
6.比選范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺表現；項目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實效和創新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算、階段性營銷圈層活動建議等。
7. 服務期限：合同一年一簽，如服務能夠達到和滿足組織比選人要求，同等條件下可優先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
8. 服務要求：
（1）在合同有效期內，開發商（比選組織方）可根據中選人實際工作響應效率、配合情況和完成質量情況進行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務期調整的權利，服務期調整后，服務供應方不得以任何理由增加費用，同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時終止服務期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協商提供服務，或重新組織比選。
（4）競選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營銷節點，根據本項目實際需求，應比選人要求進行駐場。
9.資金來源：國有企業資金。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內；
2、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫整合推廣類名錄中服務商，在比選公告規定時間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；
3、競選人需具有豐富的商業地產廣告策劃和整合推廣經驗，公司成立時間4年及以上；近5年內(比選截止時間前60個月為有效)服務過2個及以上規模在20萬平米以上商業綜合體項目；近3年(比選截止時間前36個月為有效)服務過2個及以上寫字樓項目。競選人須在競選文件中附符合以上規定的合作協議的關鍵頁，同時附合作項目的主VI設計及首推主畫面；
4、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效；
5、競選人應符合市場行為規范，具有良好口碑；
6、本次比選不接受聯合體競選。
三、評審辦法：本項目采用綜合評比法。
四、競選保證金：本項目不做要求。
五、比選文件的獲取及澄清答疑發布：
1、請于 2019年 10 月21 日至2019 年 10 月 25日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
2、競選人若對比選文件有任何疑問，請于 2019年10月25日17:00時前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至比選代理公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。
六、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2019年10月30日上午9：30整（北京時間）；
2、競選文件遞交地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。
3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。
比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。
七、比選時間、地點
1、比選時間：2019年10月30日上午9：30整（北京時間）；
2、比選地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。
八、發布公告的媒介：長沙房產（集團）有限公司官網
九、監督部門
本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。
十、聯系方式
比 選 人：長沙視谷實業有限公司
聯 系 人：文女士
聯系電話：18692230088
代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯 系 人：李女士
聯系電話：0731-85226831、15084753360
