長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房致臻房地產開發有限公司對“長房·云尚公館全案廣告策劃、整合推廣服務”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、工程概況

1.比選人：長沙長房致臻房地產開發有限公司。

2.項目名稱：長房·云尚公館全案廣告策劃、整合推廣服務。

3.項目地點：長沙高新區，欣盛路以南，東方紅路以西，岳麓大道以北，金相路以東。

4.項目概況：長房·云尚公館總用地約62471㎡（約93畝），容積率3.5，規劃9棟住宅、2棟公寓、1棟酒店。總住宅面積約為152922㎡，規劃戶數1236戶。總商業面積約為65570㎡，項目位于高新區核心位置，擁有優質的教育資源和自然環境。

5.比選控制價： 72 萬元/年≤服務費≤  90  萬元/年。報價低于或高于本區間作棄權處理，比選人可根據業績/任務目標的達成情況制定適當的獎懲。

6.比選范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺表現；項目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實效和創新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算等。

7. 服務期限：合同一年一簽，如服務能夠達到和滿足組織比選人要求，可優先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。

8. 服務要求：

（1）在合同有效期內，開發商（比選組織方）可根據中選人實際工作響應效率、配合情況和完成質量情況進行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。

（2）比選人保留服務期調整的權利，服務期調整后，服務供應方不得以任何理由增加費用，同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。

（3）參選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營銷節點，根據本項目實際需求，外派設計、執行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場/本項目辦公室進行駐場工作。營銷中心開放前駐場時間不短于1個月，之后重要營銷節點駐場最短時間不低于1周，提供相應承諾；

（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時終止服務期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協商提供服務。

9.資金來源：國有企業資金。

10.標段劃分：一個標段

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內。

2、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫整合推廣類名錄中服務商，并且在2019年服務過長房集團項目的。

3、競選人需具有豐富的房地產廣告策劃和整合推廣經驗，2016年1月以來至少具有一個(含)成功服務的全國前二十強品牌房地產整合推廣的項目，并且在長沙市河西版塊有商業綜合體服務經驗，競選人須在競選文件中附符合以上規定的合作協議的關鍵頁（包括項目主創人員介紹），同時附合作項目的主VI設計及首推主畫面

4、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效。

5、無其它明文禁止參與競選的記錄。

6、本次比選不接受聯合體競選。

三、評審辦法：本項目采用綜合評比法。

四、 競選保證金：本項目不做要求。

五、比選文件的獲取及答疑

請于2019年12月6日下午17:00前（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），在湖南日升工程咨詢有限公司（長沙市岳麓區桐梓坡西路長房時代國際五樓招標代理部）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織現場踏勘和答疑會，競選單位如有疑問請于2019年12月6日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選單位公章向比選代理機構提出，過期不予受理；答疑文件由比選代理機構統一以書面形式發送所有競選人，并請競選人給予回執。

七、競選文件提交截止時間、地點

1、競選文件遞交截止時間：2019年12月 12日下午14：00整（北京時間）；

2、競選文件遞交地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。

3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。

4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。

比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。

七、比選時間、地點

1、比選時間：2019年 12 月12 日下午14：00整（北京時間）；

2、比選地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。

八、發布公告的媒介：長沙房產（集團）有限公司官網

九、監督部門

本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

十、聯系方式

比 選 人：長沙長房致臻房地產開發有限公司

聯 系 人： 劉迎

聯系電話： 13574872046

代理機構：湖南日升工程咨詢有限公司

地    址：長沙市岳麓區桐梓坡西路長房時代國際五樓

聯 系 人：肖平    胡立

聯系電話：18974828383、13873214789