長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位寧鄉長房城發盈旺房地產開發有限公司對“長房·寧城府銷售代理服務”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、工程概況

1.比選人：寧鄉長房城發盈旺房地產開發有限公司。

2.項目名稱：長房·寧城府銷售代理服務。

3.項目地點：寧鄉市玉潭公園玉園路與安康路交叉口。

4.項目概況：長房·寧城府占地面積約300畝，總建筑面積約604242.15㎡，其中地上總建筑面積479296.25㎡，地下總建筑面積124945.9㎡。其中住宅417588.8576㎡，養老22859.38㎡，商業14004.72㎡，配套用房6117.29㎡。高層311263.4676㎡，洋房63592.02㎡，疊墅12938.94㎡ 。容積率：2.3；項目綠地率：35%。

5.服務費范圍：項目銷售回款總額*0.9%≤服務費≤項目銷售回款總額*1.1%，招標單位可根據銷售目標的達成情況制定適當的獎勵措施。。

6.比選范圍:為項目提供銷售代理服務及銷售物業過程中產生的包括不限于營銷策劃、銷售執行、認購簽約、按揭手續、備案登記及客服交房等工作。參加招標人的營銷工作，并指導整個銷售工作等。

7. 服務期限及服務地點：

服務期限：本次項目比選服務期限為一年，合同一年一簽。合同期滿前一個月，甲方根據乙方合同執行期間銷售任務完成情況和工作表現，書面通知乙方直接續約。如乙方在合同期內銷售任務完成情況不符合合同約定、工作表現不佳，甲方有權決定不續簽合同。

（1）招標人保留服務期調整的權利，服務期調整后,服務供應方不得以任何理由增加費用，同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。（2）招標人依據開盤或后期實際銷售情況，如服務供應方銷售業績達不到預期效果，招標人有權隨時終止合同。（3）招標人可視銷售實際情況決定是否自行成立自銷團隊。

服務地點：比選人指定的現場服務地點。

8.資金來源：企業自籌資金。

9．標段劃分：一個標段

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內。

2、參選單位屬于長房集團營銷類服務商信息庫銷售代理類名錄中服務商；

3、參選單位需具有豐富的銷售代理服務經驗，2017年以來至少具有一個單個項目面積不少于20萬平方米的銷售代理服務經驗；

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選；

5、與比選組織方存在利害關系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個人，不得參加比選；

6、競選人應符合市場行為規范，具備為品牌型企業提供高水平服務的能力，在業內有良好的口碑。

7、無其它明文禁止參與競選的記錄。

8、本次比選不接受聯合體競選。

三、評審辦法：本項目采用綜合評估法。

四、競選保證金：本項目不做要求。

五、比選文件的獲取

　　請于2020年06月17日至2020年06月22日，每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），在湖南正源項目管理咨詢有限公司（長沙市雨花區韶山北路488號東一國際南棟1128室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證原件獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時間、地點

1、競選文件遞交截止時間：2020年 06月29日14：30整（北京時間）；

2、競選文件遞交地點：湖南省長沙市岳麓區觀沙路269號八方小區F3棟8層大會議室。

3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。

4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“2-2、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“2-1、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。

　　比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。

七、比選時間、地點

1、比選時間：2020年 6 月 29 日14：30整（北京時間）；

2、比選地點：湖南省長沙市岳麓區觀沙路269號八方小區F3棟8層大會議室。

八、發布公告的媒介：長沙房產（集團）有限公司官網 

九、監督部門

　　本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

十、聯系方式

比 選 人：寧鄉長房城發盈旺房地產開發有限公司

聯 系 人：宋女士

聯系電話： 18807474171

代理機構：湖南正源項目管理咨詢有限公司

地    址：長沙市雨花區韶山北路488號東一國際南棟1128房

聯 系 人：陳先生

聯系電話：0731-85328332、15507363358