長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業管理有限公司對“  長房物業2020年第三季度保潔、消殺服務外包（南屏錦源、鳳凰苑、西城灣、云時代）”進行集團庫內公開比選，并委托 湖南金豐源咨詢管理有限公司 為代理機構，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、比選項目概況：

1、項目名稱：長房物業2020年第三季度保潔、消殺服務外包項目集團庫內公開比選     

2、項目地點：

南屏錦源：長沙市雨花區松林路1號

鳳凰苑：長沙市香樟東路189號

西城灣：長沙市岳麓區岳華路28號

云時代：長沙市岳麓大道西168號                 

3、承包方式：總價包干（含滿勤情況下的人員工資、物料、管理費、稅金等）。

4、服務內容：保潔消殺服務

5、項目規模：

①、南屏錦源項目：共12棟17個單元，總建筑面積：約17萬平方米，其中公共區域（不含綠化帶）保潔面積約為23萬平方米；

②、鳳凰苑項目：共18棟38個單元，總建筑面積：約10.6萬平方米，其中公共區域（不含綠化帶）保潔面積約為10萬平方米；

③、西城灣項目共4棟9個單元，總建筑面積：約4.8萬平方米，其中公共區域（不含綠化帶）保潔面積約為1.5萬平方米；

④、云時代項目共21棟34個單元，總建筑面積：約63.38萬平方米，其中公共區域（不含綠化帶）保潔面積約為25.61萬平方米；

6、標段劃分：2個標段（標段一：南屏錦源、鳳凰苑；標段二：西城灣、云時代）。

7、比選辦法：綜合評分法。            

8、比選服務期限及控制價（最高限價）：見下表，各比選響應人必須在比選控制價格內報價，否則投標無效。

服務期滿后，如中選人服務能夠達到和滿足采購人要求，并且在合同金額、服務內容、服務標準等合同內容不發生變化的情況下，可優先續簽。

9、采購人將根據各項目需求分別與中選單位簽訂合同。如中選人在前期服務項目中出現服務質量不合格，采購人可隨時解除合約，比選有效期內的，采購人可選擇排名其后的中標候選人替補本項目的業務。

二、資格要求

1.比選響應人須為長房集團庫內單位，不接受庫外單位報名。庫內單位每年新增承接業務上限值為3個項目，若當年新增承接業務超過3個項目，則當年不再接受其參與比選。同一比選響應人可以同時參加2個標段的比選，但同一比選響應人只允許中1個標段；若同一比選響應人在2個標段中同時排名第一時，則金額大的標段為其中選標段，其它標段由排名其后的中選候選人替補。

2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

3.與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

4.比選響應人及其所投產品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

5.本項目不接受聯合體參加比選。

三、比選文件的獲取

1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2020年7月30日 至 2020 年8月5日每工作日上午9:00時至11:30時，下午14:00時至17:00時止到 湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局103房 法定代表人持法定代表人身份證明書原件（或授權委托人持授權委托書原件）及本人身份證原件，購買比選文件。

2.比選文件售價：400元，售后不退。

四、比選文件澄清及答疑

 采購代理機構對已發出的比選文件進行必要澄清或者修改的，澄清或修改內容以文本方式向所有獲取比選文件的比選響應人發布。該澄清或修改的內容為本文件的組成部分。

五、保證金

1、遞送比選響應文件前比選響應人須交付保證金：

一標段的保證金為人民幣壹萬元整（?10000元）

二標段的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）

2、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選響應人基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉賬票據用途欄或備注欄中注明所投項目和標段名稱“  長房物業2020年第三季度保潔、消殺服務外包項目集團庫內公開比選 ”，同時告知銀行應錄入項目和標段名稱。

賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司

開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行

賬  號：800283855608017               

3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。

5、比選保證金的退還：中選的比選響應人的保證金，在合同簽訂后五日內無息退還。未中選的比選響應人的保證金，在中選通知書發之日起五日內無息退還。

六、比選響應文件的遞交

1、比選響應文件遞交截止時間：2020年8月12日14：30止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。

2、比選評審時間：2020年8月12日14：30 。

3、比選地點（遞交比選響應文件地點）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局111房）。           。

4、法人代表或授權代表須準時到會，法定代表人出示法定代表人身份證明書原件（或授權委托人出示授權委托書原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。

5、逾期送達或者不按比選文件要求密封的比選響應文件，代理機構將拒絕接收。

七、發布公告的媒介  

　　長沙房產（集團）有限公司官網     

八、監督部門
　　本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督，聯系電話0731-88390452。

九、聯系方式

采購人名稱：長沙市長房物業管理有限公司

地址：長沙市芙蓉區瀏正街41號

電話：15684959489  

聯系人： 張煒瑤

采購代理機構： 湖南金豐源咨詢管理有限公司

地    址：長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局111房

電    話：朱敏、陳宇林

聯 系 人：0731-89719095、19898808826