湖南中技項目管理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受長沙長房城投海創地產開發有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對長房芙蓉壹號及營銷中心商業招商代理服務項目進行國內公開招標，現項目資金已落實，歡迎符合條件的投標人參加投標。
一、項目概況與招標范圍：
1.項目名稱：長房芙蓉壹號及營銷中心商業招商代理服務項目。
2.建設地點：長沙市開福區芙蓉中路203號，南鄰富興金融中心，北靠好來登酒店。
3.規模：本項目為超高層建筑（雙塔），項目總建筑面積110070.29㎡，其中塔樓面積69555.9㎡，商業面積9531.8㎡，藝術中心3519.7㎡，其它配套服務建設面積1118.8㎡，地下停車場面積18564.3㎡。以上為暫定規模，最終按實結算,以長沙市規劃局信息中心核定面積為準。
4.招標范圍：長房芙蓉壹號及營銷中心商業招商代理服務及相關籌備工作，包括長房芙蓉壹號項目商業業態劃分、業態落位、招商代理及相關商業顧問服務工作。
5.招標控制價：本次報價采取固定基準月度服務費及招商代理服務費報價的方式。其中：
5.1、招商駐場顧問月度服務費：
5.1.1 服務時間：以招標人與中標人簽訂的合同約定為準；
5.1.2 服務內容：項目的定位策劃、工程物業優化輔導、招商駐場顧問服務等。
5.1.3 月度服務費用報價區間：不超過7萬元/月（含本數），如果投標人的報價超出此范圍的為無效報價，按無效投標文件處理。
5.2、招商代理服務費：
5.2.1 服務時間：簽約之日起至項目開業之日；
5.2.2 招商代理服務費報價區間：主力店招商代理服務費不超過3個月（含）起始月租金，次主力招商和常規招商代理服務費不超過2.5個月（含）起始月租金；如果投標人的報價超出此范圍的為無效報價，按無效投標文件處理。
5.2.3招標人可根據實際招商情況，根據品牌級次對投標人進行額外獎勵，具體獎勵方式以中標人與招標人簽訂的合同為準。
5.2.4開業當天，保證開業率（按招租面積計算）達80%以上，若未完成，將扣除已招租商鋪傭金的20%作為違約金。
6.服務周期及要求：合同簽訂之日至項目開業。服務期內，中標人須提供3到8人的綜合招商團隊（根據招商不同階段可調整團隊人數），負責本項目的駐場招商工作，為本項目提供包括主力店、次主力店、常規商戶在內的招商工作。
7.資格審查方式：資格后審。
8.評標辦法：綜合評估法。
9.資金來源：國有企業資金。
二、資格合格條件要求：
1.投標人具有獨立法人資格、營業執照在有效期內，并包含本項目經營范圍；
2.投標單位必須符合近三年內有商業項目顧問及招商服務經驗，近三年，具有2個以上（含）的單項5萬㎡以上（含）招商成功案例，以合同協議書為準；
3.承諾可引進國內外頂級IP書店或藝術中心資源，承諾格式自擬；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
5.本次招標不接受聯合體投標。
三、招標文件的獲取：
請你單位于2020年9月4日起至2020年9月11日(節假日除外)，每日上午9:00～11:30、下午14:00～17:00(北京時間)，持個人身份證、法人持法定代表人身份證明或者授權委托人持授權委托書在湖南中技項目管理有限公司（地址：長沙市雨花區湘府中路117號金典商務中心12樓）購買招標文件。招標文件每套售價400元，售后不退。
四、投標文件的遞交：
1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2020年9月25日09：30時。
2.投標文件送達地點：長沙市雨花區湘府中路117號高升金典商務樓18樓湖南中技項目管理有限公司會議室。
3.逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
4.召開開標會議時，投標人必須派法定代表人攜帶法定代表人身份證明原件和本人身份證原件（或授權委托代理人攜帶法人授權委托書原件和代理人本人身份證原件），參加開標。
5.招標人在投標現場進行查驗。投標人未按以上要求提交驗證資料的，其投標將被拒絕，并當場退回其投標文件。
五、開標時間、地點
1.開標時間：2020年9月25日09：30時（北京時間）
2.開標地點：長沙市雨花區湘府中路117號高升金典商務樓18樓湖南中技項目管理有限公司會議室
六、投標保證金
5.1投標保證金的金額（人民幣）：貳萬元（￥20000.00）；
5.2投標保證金的形式：投標單位以轉賬方式交納至以下賬號：
保證金開戶名稱：
開戶銀行：興業銀行長沙湘府路支行
帳戶名稱：湖南中技項目管理有限公司
帳    號：368250100100004451
5.3投標保證金交納截止時間（北京時間，下同）為2020年9月24日17：00（含），以托管銀行到帳日期為準。
5.4投標人在提交投標保證金時須認真填寫本單位及投標保證金托管專戶的帳號、戶名、金額以及所投項目名稱等信息，并告知銀行應錄入項目編號（即2020-363），因填寫錯誤或未填寫或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由投標人自行負責。
5.5未按上述要求提交投標保證金的，將被確定為不合格投標人。退還時一律以轉帳方式退回到投標人原轉出賬戶，一律不退現金。投標保證金不計算利息。
七、其他
投標人可自行與招標人聯系，進行現場踏勘，費用自理。
八、發布媒體
   《長房集團官網》http://www.rrcar.cn/index.htm
九、監督部門
本次項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。
十、聯系方式
招 標 人：長沙長房城投海創地產開發有限公司
地    址： 長沙市開福區芙蓉中路一段303號富興世界金融中心T6棟33層
聯 系 人：鄒女士
聯系電話:17752886625
招標代理機構：湖南中技項目管理有限公司
地    址：長沙市雨花區湘府中路117號高升金典商務樓12樓
聯 系 人：金弦   粟智超  高文勇  
QQ 郵 箱：214691015@qq.com
電    話：0731-84169659
傳    真：0731-84169656