受長沙長房西府房地產開發有限公司的委托，湖南中新工程項目管理有限公司就“長房·悅香山2021年營銷策劃及銷售代理”服務進行以邀請庫內服務商比選的方式選取合格服務商。現邀請貴單位參與投標。

一、項目內容

1、比選人：長沙長房西府房地產開發有限公司；

2、項目名稱：長房·悅香山2021年營銷策劃及銷售代理； 

3、項目地址：咸嘉湖路與麓谷大道交匯處。

4、項目概括：長房·悅香山項目總占地82畝，總建面18.78萬㎡，綜合容積率2.8，綠地率35%，分兩期開發。

一期：10.19萬㎡可售住宅面積+3219㎡底商，9棟高層住宅，總計810套，其中3棟是2T4產品，6棟2T3產品，產品面積段109-142㎡，毛坯限價10500元/㎡，精裝標準2350元/㎡；

二期：4.3萬㎡商業，其中7215㎡鄰里商業+1.8萬㎡loft公寓+1.78萬㎡酒店公寓（酒店公寓返還給三辰公司作為辦公大樓）。

5、資金來源：企業自籌；

6、比選范圍：長房·悅香山2021年營銷策劃及銷售代理，具體要求見本比選文件“第五部分  競選文件成果要求”。

7、服務期限：本次項目比選服務期限暫定一年，具體起始日期以合同約定日期為準；該服務期屆滿前，比選人有權根據項目實際需要以及中選人履約情況、服務質量、業績表現等，決定是否與中選人續簽合同；如續約，每次續簽合同約定的服務期限不超過一年。

二、競選人資格要求：

1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內；

2、競選人需在長房集團營銷服務商信息庫內，在比選公告規定時間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；

3、要求競選人配備項目總監1人：具備10年及以上房地產策劃銷售經驗，提供個人簡歷作為查驗資料；

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選；

5、與比選人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

6、競選人應符合市場行為規范，在長沙房地產策劃及銷售代理業界具有良好口碑；

7、本項目不接受聯合體競選。

三、比選文件的獲取及澄清答疑發布：

1、請于2021年 3 月 17 日至2021 年 3 月 19 日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南中新工程項目管理有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣400元整（售后不退）。

2、競選人若對比選文件有任何疑問，請于2021年3月19日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南中新工程項目管理有限公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。

四、參選規定：

1、若確認參加競選，請于2021年3月19日17 時前以書面形式的確認函加蓋參選單位公章發送至2658056759@qq.com郵箱。

2、競選文件遞交截止時間：2021年3月22日9時30分前（待定）

3、競選文件遞交地點：長沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室。

4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-2  法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-1 授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。

比選驗證由紀檢監督人員在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。

5、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的參選文件，比選人不予受理。

五、評選方法：本項目采用綜合評比法。

六、競選保證金：本項目不做要求。

七、發布公告的媒介：長沙房產（集團）有限公司官網

八、監督部門

　　本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

九、聯系方式：

比選人：長沙長房西府房地產開發有限公司   

聯 系 人：唐婷

聯系電話：18670005225

比選代理機構：湖南中新工程項目管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉中路二段200號新世紀花苑內華僑國際1010室

電    話：0731-85117733

聯 系 人：鄒先生