長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業管理有限公司對“長房物業2021年度營銷中心保潔外包服務”進行集團庫內公開比選，并委托湖南金豐源咨詢管理有限公司 為代理機構，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、比選項目概況：

1、采購人：長沙市長房物業管理有限公司（以下簡稱“長房物業”)

2、項目名稱：長房物業2021年度營銷中心保潔外包服務集團庫內公開比選   

3、項目介紹：長房物業悅香山、芙蓉地塊、品牌館及2021年度新承接的營銷中心保潔服務。

悅香山營銷中心：營銷中心面積1607㎡（包括營銷中心一樓大廳、二樓營銷中心、三樓地產辦公區域、2個樣板間），示范區景觀面積5250㎡。

芙蓉地塊營銷中心：包括營銷中心大廳、洗手間、辦公區域、園林景觀示范區、樣板間

品牌館：建研中心面積6800㎡（B館四層北廳）展示大廳、品牌館、黨建活動室、辦公區域、示范區、洗手間、樣板間。

中選后合同簽訂項目名稱以物業與開發商簽訂合同項目名稱為準，如遇上述項目采購人與開發單位未簽訂保潔外包合同，中標項目自動失效。   

4、承包方式：人平均單價包干（含滿勤情況下的人員工資、物料、管理費、稅金等）。          

5、服務內容：保潔服務

6、標段劃分：一個標段。

7、比選辦法：最低投標價法。            

8、比選服務期限（最終以簽訂合同為準）及控制價（最高限價）：見下表，各比選響應人必須在比選控制價格內報價，否則投標無效。如中選后，采購人因管理原因比選服務期限變化，采購人在簽訂合同時可對合同服務期限予以修正。

（1）單個項目須配置主管1名，員工人數待定，具體人數參照物業公司與開發商簽訂合同，以物業公司提前15天下函告知中選保潔公司為準；

（2）該服務期屆滿前，如中選人服務能夠達到和滿足采購人要求，并且在合同金額（單價）不高于原合同，服務內容、服務標準等合同內容不低于原合同的情況下，可優先續簽，續簽合同約定的服務期限不超過一年。

（3）中選單位可以按照本次中選單價承接甲方2021年度新的營銷中心保潔服務（甲方自行招標或直接委托的除外）

9、采購人將根據各項目需求分別與中選單位簽訂合同。如中選人在前期服務項目中出現服務質量不合格，采購人可隨時解除合約，比選有效期內的，采購人可選擇排名其后的中標候選人替補本項目的業務。

二、資格要求

1.比選響應人須為長房集團庫內單位，不接受庫外單位報名。庫內單位每年新增承接業務上限值為3個項目，若當年新增承接業務超過3個項目，則當年不再接受其參與比選。

2.比選響應人近三年（至比選截止日止）有接管過酒店或營銷中心保潔服務經驗。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

4.與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

5.比選響應人及其所投產品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

6.本項目不接受聯合體參加比選。

7.被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

三、比選文件的獲取

1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2021年5月20日至2021年5月24日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局303室）法定代表人持法定代表人身份證明書原件（或授權委托人持授權委托書原件）及本人身份證原件，購買比選文件。

2.比選文件售價：400元，售后不退。

四、比選文件澄清及答疑

　　采購代理機構對已發出的比選文件進行必要澄清或者修改的，澄清或修改內容以文本方式向所有獲取比選文件的比選響應人發布。該澄清或修改的內容為本文件的組成部分。

五、保證金

1、遞送比選響應文件前比選響應人須交付保證金：壹萬元整（?10000元）

2、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選響應人基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉賬票據用途欄或備注欄中注明所投項目和標段名稱“  長房物業2021年度營銷中心保潔外包服務集團庫內公開比選”，同時告知銀行應錄入項目名稱。

賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司

開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行

賬  號：800283855608017               

3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。

5、比選保證金的退還：中選的比選響應人的保證金，在合同簽訂后五日內無息退還。未中選的比選響應人的保證金，在中選通知書發之日起五日內無息退還。

六、比選響應文件的遞交

1、比選響應文件遞交截止時間：2021年 5 月 27日下午 14 時止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。

2、比選評審時間：2021年 5 月 27 日下午 14 時。

3、比選地點（遞交比選響應文件地點）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局304房）。  

4、法人代表或授權代表須準時到會，法定代表人出示法定代表人身份證明書原件（或授權委托人出示授權委托書原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。

5、逾期送達或者不按比選文件要求密封的比選響應文件，代理機構將拒絕接收。

七、發布公告的媒介  

　　長沙房產（集團）有限公司官網     

八、監督部門
    本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀委監委監督，聯系電話0731-88390452。

九、聯系方式

采購人名稱：長沙市長房物業管理有限公司、長沙香山物業管理有限公司

地址：長沙市芙蓉區瀏正街41號

聯系人：戴女士

電話：18108443885

采購代理機構： 湖南金豐源咨詢管理有限公司

地    址：長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局303房

電    話：朱敏

聯 系 人：0731-89719095、19898808826