長沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房明宸置業(yè)有限公司對“長房國際商業(yè)廣場項目2021年整合策劃推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司
2.項目名稱：長房國際商業(yè)廣場項目2021年全案廣告策劃服務(wù)。
3.項目地點：本項目位于長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路與遠(yuǎn)大一路交匯處西北角。
4.項目概況：項目總用地面積37921平米，容積率3.9，總建筑面積約為13萬方，其中高層住宅面積約4.3萬方（1棟130米超高層住宅、2棟54米高層住宅），商業(yè)面積約1.3萬方，寫字樓面積約4萬方（1棟130米超高層寫字樓），地下車庫798個。住宅總戶數(shù)205戶。長沙市尚東片區(qū)地標(biāo)性項目。項目園林綠地率為30%，住宅主力戶型為185-235平米三房、四房，為改善性客戶所需戶型配置，整個小區(qū)配套齊全，生活便利，項目自身規(guī)劃1萬方商業(yè)風(fēng)情街區(qū)，緊鄰萬家麗廣場、東盈商業(yè)廣場等大型商業(yè)綜合體，充分滿足業(yè)主消費需求。項目緊鄰地鐵7號線火星鎮(zhèn)站僅200米，周邊環(huán)繞地鐵二號線、五號線，交通便利、區(qū)位優(yōu)越。項目周邊名校林立：實驗中學(xué)、馬王堆小學(xué)、湘一芙蓉第二中學(xué)、長郡芙蓉中學(xué)、育英第二小學(xué)、雙新小學(xué)等。出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年。計劃2021年9月營銷中心開放，10月底住宅首開。
5.比選控制價：本項目服務(wù)費采用固定總價（萬元/年）的報價方式，比選控制價為60.00萬元/年≤年服務(wù)費≤72.00萬元/年。如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價，按無效競選文件處理。比選人可根據(jù)業(yè)績/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫剳汀?/strong>
6.比選范圍：根據(jù)營銷需要，為長房國際商業(yè)廣場項目提供大平層住宅、寫字樓、商鋪為主業(yè)態(tài)的全案廣告策劃服務(wù)，包含全業(yè)態(tài)的策略建議、推廣渠道建議、營銷活動建議、創(chuàng)意文案、平面設(shè)計、推廣監(jiān)控及效果評估、調(diào)研、監(jiān)控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務(wù)、商業(yè)招商與運營宣傳等事宜。
7.服務(wù)期：服務(wù)期限暫定為一年（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）；服務(wù)期限屆滿前，比選人有權(quán)根據(jù)實際需要以及中選人履約情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績表現(xiàn)等單方面決定是否與中選人續(xù)簽合同。如續(xù)簽，每次合同約定的服務(wù)期限不得超過一年。
8.服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內(nèi)，比選人根據(jù)中選人實際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，中選人不得以任何理由增加費用，同時應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費用。
（3）中選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項目的全案廣告策劃服務(wù)工作，并在本項目的重要營銷節(jié)點，根據(jù)本項目實際需求，外派設(shè)計、執(zhí)行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場/本項目辦公室進(jìn)行駐場工作。
（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選人有權(quán)隨時終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
9.資金來源：國有企業(yè)資金。
10.標(biāo)段劃分：劃分為一個標(biāo)段。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競選人應(yīng)屬于長房集團營銷類服務(wù)商信息庫整合推廣類名錄中的服務(wù)商，并在比選公告規(guī)定時間內(nèi)獲取比選文件的競選人。
3、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)整合推廣經(jīng)驗，公司近2年內(nèi)在長沙市服務(wù)過大型城市綜合體，其綜合體需涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)，競選人須將符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁進(jìn)行復(fù)印，同時附合作項目的主VI設(shè)計及首推主畫面，類似業(yè)績以甲方合同簽訂時間為準(zhǔn)。
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效。
5、無其它明文禁止參與競選的記錄。
6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、資格審查方式及評審辦法
資格審查方式：基本資格審查；
評審辦法：本項目采用綜合評比法。
四、競選保證金：本項目不作要求。
五、比選文件的獲取
請于 2021年6月2日至2021 年6月4日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在中譽杰森項目管理有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場3棟25樓）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2021年6月10日下午14：00整（北京時間）；
2、競選文件遞交地點：中譽杰森項目管理有限公司（長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場3棟25樓）。
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。
七、比選時間、地點
1、比選時間：2021年6月10日下午14：00整（北京時間）；
2、比選地點：中譽杰森項目管理有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場3棟25樓）。
八、發(fā)布公告的媒介：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
九、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比選人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：田翔
聯(lián)系電話：13875885405
招標(biāo)代理機構(gòu)：中譽杰森項目管理有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場3棟25樓
聯(lián)系人：蘇先生 謝女士
聯(lián)系電話：0731-85718371 13755132601
