資產(chǎn)概況

房屋地址

梓園6號

基本屬性

所在層數(shù)

1-3

設(shè)計用途

/

租賃面積

1311.31㎡    

實際使用性質(zhì)

商業(yè)、辦公  

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

空置

配套、環(huán)境、

交通、亮點

房屋位于潮宗街歷史文化街區(qū)潮宗古街內(nèi)，上下兩層、部分三層，是長沙市保存較完好的民國四合院，院內(nèi)有一座木結(jié)構(gòu)戲臺，適合特色民宿、烘焙類小餐飲、茶館等特色業(yè)態(tài)。

其他情況

房屋屬長沙市不可移動文物，使用或者利用不可移動文物，必須遵守不改變文物原狀的原則，負(fù)責(zé)保護建筑物及其附屬文物的安全，不得損毀、改建、添建或者拆除不可移動文物。

租賃條款

招租底價

（競價底價）

首年10萬元/月

競價上限

  首年20萬元/月         

競租會每次

增價幅度

不少于3000元

租賃保證金

首年月租金的兩倍

租賃年限

5

免租期

3個月裝修期+2個月運營免租期

租金支付方式

季付

租金遞增方式

從第三年起遞增每年3%

出租方情況

出租方名稱

長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址

解放西路35號長房大廈9-10樓

競租說明

承租條件

1.承租市場類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

（1）屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

（3）非集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說明

競租報名

報名時間

2022年9月16日—9月29日15.：00（節(jié)假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提交報名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

王先生

咨詢電話

188-1711-0013

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

解放西路35號長房大廈10樓

業(yè)務(wù)拓展部0731-82960075

競租結(jié)果

確認(rèn)方式

召開競租會采用現(xiàn)場競價的方式確定競得人，現(xiàn)場競價采用多輪次書面報價的方式進行，期間競價輪次不限，首輪報價不低于競價底價，其后，每輪報價須高于上輪最高報價，且增加金額不低于每次增價幅度，直至達到競價上限則熔斷（如報價已接近競價上限則不受增價幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報價，其他競租人可出價至競價上限。每輪競價期間，如競租人未報價或違反報價規(guī)則，則以其上一輪報價為最終報價。

競價過程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競租人報價相同且均不再加價或多名競租人報價達到競價上限時，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1.保證金交納金額200000元，截止時間：9月29日15.：00；
2.競租結(jié)果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對出租資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個方面進行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請意向承租人認(rèn)真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,交房后相應(yīng)消防、后期維護等義務(wù)由承租人承擔(dān)。
2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報名資料。

3、招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用。

4、承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

5、不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a償；

6、如因國家、政府規(guī)劃和項目建設(shè)等需要，承租戶須無條件撤場；

7、競得人經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合文物管理相關(guān)要求。

監(jiān)督單位及部門

長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部

監(jiān)督電話

0731-88390452