“中國經濟需要點對點的‘穴位’刺激。”“未來五年長沙房地產將迎黃金發展期。”9月17日，在由長沙晚報報業集團和長房集團共同主辦，長房時代國際、長沙晚報共同協辦的2015長沙商業地產年度峰會上，清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵就中國經濟、金融、投資三個關鍵詞發表了精彩演講。論壇上，李稻葵還與湖南的經濟學者圍繞“中國經濟轉型與企業發展機遇”等話題進行了圓桌對話。集團領導出席活動。

李稻葵發表《中國經濟轉型與企業發展機遇》主題演講

經濟：中國正在經歷一場經濟地理的變革

　　“服務業在今年占GDP的比重將會第一次超過50%，半壁江山是服務業。”李稻葵說，目前中國經濟可以用“板塊化”來形容。新舊產業冰火兩重天，傳統行業大部分低迷，而新型行業很發達，這是中國第一大板塊的沖擊，也是板塊碰撞。

　　“第二大板塊沖擊是地區之間差別很大，包括長沙、合肥、武漢在內的中部地區發展勢頭比較火。”李稻葵認為，氣候、交通、人口成為影響中國“板塊”的主要因素，決定了中國當前正在經歷一場經濟地理的變革。

　　“目前中國是新動力還沒有完全轉換出來，沒有完全引導出來。”李稻葵說，新動力在未來中國20年內將表現為產業升級、新型城鎮化和消費三個增長點。“中國經濟需要點對點的‘穴位刺激’。”李稻葵給出的藥方是，實體經濟的融資成本要降低，已經公布的基礎設施項目必須盡快推進，重點領域的改革要落地。

投資：中國的股市調整基本到位

　　今年以來，股市一直是大家關注的焦點。在李稻葵看來，6月份的第一次股市下跌是金融市場的自身調節，主要是杠桿率過高，市盈率很高。8月的調整的主要原因是投資者對宏觀經濟形勢看不準，產生恐慌。

　　“我認為，現在很多有價值的股票浮出水面了，是不是應該到海邊撿點貝殼了？”李稻葵說，中國的股市調整基本到位，“影響股市最重要的不是牛市，而是熊市。對沖基金一個最基本的理念是，往下走一個百分點的傷害比往上走一個百分點的收益大得多，因為往下走的基數高。大家一定要注意持之以恒地堅持投資、堅持研究，不要跟風。”

　　對于投資，李稻葵認為要堅持價值投資，還一定要控制風險。此外要注意消費，居民消費是上升的，尤其互聯網大有潛力。“去哪里設廠，去哪發展，一定關注區域經濟，這對企業家很重要。”

2015長沙商業地產年度峰會現場

樓市：未來五年長沙房地產將迎黃金發展期

　　如今，房地產處在一個轉型的關鍵時期，業內也推出了互聯網+，各種轉型的呼聲接連不斷。在圓桌對話中，李稻葵認為，中部地區合肥、長沙的房地產盡管價格沒有太漲，但交易量是穩步上升的，行業整體是比較理性化的。

　　對于人們關心的房地產稅的問題，李稻葵認為未來5年內國家會推出來。“但是預計會作為一個概念，作為一種改革會推出來。而且房地產稅會是高度地區化的，會由地方來決定細則。”

李稻葵教授與湖南的經濟學者們展開討論

　　談及城市化時，湖南師范大學教授、湖南省政府參事朱翔教授介紹，長沙的城市建設正在加快。未來將有13條地鐵，大概還要修9條新的過江通道，整個城市的載荷能力大幅度提高。所以未來5年是長沙房地產發展的一個黃金時期。

　　“房地產市場需要轉型，長沙已進入了快速老齡化社會，養老地產是一個方面。未來人們生活更注重休閑，因此旅游地產也可以重點考慮。”湖南省房地產業協會會長羅勁松在對話中從文化旅游、鄉村度假以及養生養老等方面給出建議。

　　此次活動共吸引政府、金融、建筑、房產、商業等數百名各界精英人士與會，數十家省市級權威主流媒體云集現場，同步報道活動盛況。在時代裂變、經濟轉型之際，專家們有效廓清人們思想迷霧的智慧激辯受到了在場企業家們的一致好評。