長沙長房致臻房地產開發有限公司現對長房·云尚公館項目第三方維修整改工程進行比選，具體要求如下。
一、比選概況及比選范圍
1.1 比選項目名稱：長房·云尚公館項目第三方維修整改工程
1.2比選項目地點：長沙市
1.3比選項目規模：長房﹒云尚公館項目位于長沙高新區岳麓大道與東方紅路交匯處的西北角，總用地約6.2 萬㎡（約93.69畝），容積率3.49，規劃9棟住宅、2棟服務型公寓、1棟公寓式酒店、垃圾站及配套的地下室組成。總建筑面積約為28.8萬㎡，規劃戶數1259戶，其中商業建筑面積約為1.7萬平方米，公寓建筑面積約為4.8萬平方米，住宅及配套建筑面積約為15.3萬平方米，其它不計容面積約為0.7萬平方米，地下室建筑面積約為6.2萬平方米。
1.4資金來源：國有企業資金
1.5比選范圍：
（1）包含但不限于原施工單位質保范圍內但施工單位未按要求及時進行維修或多次維修整改后仍達不到要求的（如建筑物屋面、地下室、衛生間、廚房、房間、公共部位的地面、墻面、天棚等室內外區域的維修，含滲水、漏水工程、電氣管線工程、給排水管道工程、安裝工程、裝飾裝修工程）、項目上應急搶險及甲方安排的EPC施工總承包范圍內質保期內零星維修工程或甲方安排的其他需緊急維修的零星維修工程。具體施工內容以每次甲方確定的工作聯系單、設計圖紙及方案等為依據。雙方根據約定的結算原則按照實際完成工程量辦理最后結算。
（2）以上工程若在EPC施工總承包人質保期內的，甲方先通知EPC施工總承包人按合同要求限期整改且保留已通知的證據；若EPC施工總承包人未及時安排人員維修，或多次維修整改后仍達不到要求的，則由甲方發聯系函委托第三方施工。
（3）工程質量標準：達到合格工程質量標準，滿足國家規范、地方規定及設計要求，經監理單位、建設單位、物業公司等相關單位驗收合格后滿足使用。
1.6工期要求：一年（具體以建設單位下達的任務單時間為準）。具體開工日期以甲方或監理下達的書面開工令為準。
二、競選人資格要求
1、具有獨立企業法人資格，具有有效的營業執照。
2、類似工程業績要求:企業近三年(比選截止時間前36個月)承擔過1個單項合同金額不少于45萬元的建筑工程維修改造施工業績，業績證明材料提供合同復印件并加蓋單位公章，有效時間以合同中甲方簽字時間為準。
3、具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑裝修裝飾資質二級以上，安全生產許可證處于有效期。
4、擬任項目經理具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書。擬任項目經理為投標人正式職工(須提供近半年連續3個月繳納社保的證明材料)。
5、本項目競選人須為一般納稅人，提供稅務局官方網站查詢截圖，并加蓋公章。
三、評選辦法及資格審查方式
本項目評選辦法采用 綜合評估法 ，資格審查方式為 資格預審 。
四、工程承包方式：
本工程采用工程量清單綜合單價包干，工程量按實結算的方式。綜合單價包含:包工、包料、包機械及機械進出場、包企業管理費、包利潤、包綠色施工安全防護措施項目費、包安全責任險與環境保護稅、包質量、包進度、包保修服務、包稅金，包施工風險（包含考慮施工周期內的原材料及人工價格變化及政策調整等風險因素），包保險費用等完成本工程所需的一切費用。
五、競選保證金
不要求。
六、現場踏勘及比選答疑
本項目不組織現場踏勘及比選答疑。
本項目不組織現場踏勘及比選答疑。
七、比選文件領取時間、地點
請于2024年11月26日至2024年11月30日，上午9:00-12:00、下午14:30-17:00（北京時間，下同）到長沙市經發房地產開發有限公司（地址：湖南省長沙市岳麓區桐梓坡西路138號長房時代城19棟15樓成本管理部）持法定代表人身份證明或授權委托書并加蓋公章、及“二、參評單位資質要求”的證明資料復印件（加蓋公章）、個人身份證領取比選文件及相關資料。在領取比選文件時，將對競選人進行資格審查。
八、確認競選時間
競選人需在2024年12月 3 日上午10:00前以書面形式或電子郵件形式（1297210604@qq.com）回復比選人是否參加比選。
九、競選文件提交截止時間、地點
競選文件提交截止時間： 2024年12月4日上午10：00
競選文件提交地點： 湖南省長沙市岳麓區桐梓坡西路138號長房時代城19棟15樓成本管理部
注：逾期送達的或者未送達指定地點或未密封完整的紙質版蓋章競選文件，比選人不予受理。
十、比選時間、地點
1、比選時間：2024年12月4日上午10：00
2、比選地點：湖南省長沙市岳麓區桐梓坡西路138號長房時代城19棟15樓小會議室
十一、聯系方式
比 選 人：長沙市經發房地產開發有限公司
聯系地址：湖南省長沙市岳麓區桐梓坡西路138號長房時代城19棟15樓成本管理部
聯 系 人：李女士
聯系電話：18867403697
郵箱：1297210604@qq.com
