寧鄉(xiāng)長房置業(yè)有限公司對(duì)長房寧洲府項(xiàng)目一期1.1批第三方維修整改工程進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競(jìng)選人參與比選活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況與采購范圍

1.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：長房寧洲府項(xiàng)目一期1.1批第三方維修整改工程；長房寧洲府項(xiàng)目位于湖南省長沙市寧鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)金洲大道東001號(hào)

1.2項(xiàng)目基本情況：長房寧洲府項(xiàng)目一期1.1批總用地面積5.15萬平方米，總建筑面積約21萬平方米，其中地上建筑面積約為17萬平米，地下建筑面積約為4萬平米，主要建設(shè)內(nèi)容有住宅、商鋪、配套用房等。

1.3標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

1.4采購范圍：包含但不限于原施工單位質(zhì)保范圍內(nèi)但施工單位未按要求及時(shí)進(jìn)行維修或多次維修整改后仍達(dá)不到要求的、未按要求及時(shí)維修拖延到質(zhì)保期范圍外的、多次維修整改后達(dá)不到要求拖延到質(zhì)保期范圍外的、項(xiàng)目上應(yīng)急搶險(xiǎn)等施工單位質(zhì)保范圍外的各項(xiàng)工作，具體施工內(nèi)容以每次甲方確定的工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)圖紙及方案為依據(jù)。雙方根據(jù)本合同約定的結(jié)算原則按照實(shí)際完成工程量辦理最后結(jié)算，因原施工單位質(zhì)保期限內(nèi)的工作進(jìn)行維修整改的事項(xiàng)整改費(fèi)用從原施工單位質(zhì)保金內(nèi)扣除。

1.5采購控制價(jià)：1796409.12元。

1.6工期要求：12個(gè)月。開工日期：以甲方或者監(jiān)理人書面通知為準(zhǔn)。

二、競(jìng)選人資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

2.3競(jìng)選人近三年（以提交競(jìng)選文件截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）至少承擔(dān)過一個(gè)單項(xiàng)合同金額不少于89萬元的類似維修改造施工業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)證明材料以提供的合同復(fù)印件為準(zhǔn)，時(shí)間以合同中甲方簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；如合同中不能體現(xiàn)相關(guān)信息的，競(jìng)選人須提供佐證資料。

2.4擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。擬任項(xiàng)目經(jīng)理為競(jìng)選人正式職工（須提供近三個(gè)月（2024年10月至2024年12月繳納社保的證明材料）。

2.5無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

2.6本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

2.7與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。

三、評(píng)審辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目采用的評(píng)審方法為“綜合評(píng)估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競(jìng)選保證金：不要求

五、采購文件的獲取

請(qǐng)有意參加競(jìng)選的單位于2025年 1 月 14 日起至2025 年 1 月 18 日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)選截止時(shí)間）：2025年 1 月 20 日14:30整（北京時(shí)間）；

6.2競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會(huì)議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。

6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的的競(jìng)選文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項(xiàng)目不組織比選答疑會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

競(jìng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問，應(yīng)于2025年 1 月 18 日17：00時(shí)（含）前以書面形式向比選代理機(jī)構(gòu)提出。答疑文件、修改澄清文件將在在《長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》（http://www.rrcar.cn/）上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。恕不另行通知，如有遺漏，采購人概不負(fù)責(zé)。

八、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

8.1開標(biāo)時(shí)間：2025年 1 月 20 日14:30整（北京時(shí)間）；

8.2開標(biāo)地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會(huì)議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采 購 人：寧鄉(xiāng)長房置業(yè)有限公司 　

聯(lián)系地址：湖南省長沙市寧鄉(xiāng)市夏鐸鋪鎮(zhèn)金洲南路長房寧洲府營銷中心

聯(lián) 系 人：高先生

電   話：15582681777

比選代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5樓

聯(lián) 系 人：何佳、殷芳明

電　　話：0731-85226831