長沙市建設發展置業有限公司對長沙建發·欣望府項目配套工程建設工程監理（第二次比選）項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長沙建發·欣望府項目配套工程建設工程監理（第二次比選）

項目地點：望城區高塘嶺街道雷鋒大道與望府東路東北角。

1.2項目基本情況：

工程概算投資額： 招標控制價為21784萬元。

含長沙建發·欣望府項目內配套小學教學樓、綜合樓（J3）、幼兒園（J1）、托兒所（J2）、體育館(J4#棟)、門衛（M3）、小學地下室、會所精裝（S6）、橋梁、水系及河道。小學 36 個班，建筑面積約17058 平方米，其中地下室約 4187平方米，最大單體建筑面積約13233㎡；幼兒園 15 個班，建筑面積約 4227 平方米；托兒所 7 個班，建筑面積約 1561 平方米；體育館總建筑面積4187.6m2，單體最大跨度約30m；會所建筑面積約 2220 平方米；橋梁 4 座，其中兩座為車行橋，兩座為人行橋，各橋長約 50-80m，均為三孔布置，橋梁等級屬于中小橋，其中最大跨度31m；水系及河道治理的總長度約1000m，其中新開連通渠長度約700m，含建筑物級別三級的涵管工程，堤防級別3級，含現狀水系（老馬橋河）約300m 的整修，含河道景觀工程。最終業態及建筑面積以規劃部門批復的《工程規劃許可證》為準）。

1.3標段劃分：一個標段

1.4采購范圍：包括但不限于長沙建發·欣望府項目配套工程范圍內所有工程施工階段的安全控制、質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明施工監理、配套工程安裝監理、配合招標人做好工程竣工資料備案和結算等工作。具體范圍包括：土石方及基坑支護、樁基、主體建安、鋁合金門窗、防水、保溫、外墻裝飾、欄桿扶手百葉、室內外消防、弱電智能化、通風、電梯、室內裝修、地坪漆及交通標識、室外綜合管網、樓宇亮化、園林景觀、道路、橋梁、河道水系、供水、高低壓供配電、裝配式構件、樓棟標識標牌、充電樁、太陽能熱水系統(或光伏發電)等。具體內容詳見本項目工程量清單及設計施工圖。

1.5采購控制價：項目預算為958510.29 元，投標上限費率為4.4‰。

二、競選人資格要求

2.1競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內；

2.2競選人近三年（以提交競選文件截止時間前36個月為有效）至少承擔過一個及以上單項合同金額為47萬元及以上工程監理服務業績。

2.3競選人特定資格條件：具備建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質和市政公用工程專業監理乙級及以上資質和水利水電工程專業監理乙級及以上資質，且資質證書處于有效期內。

2.4擬任總監理工程師應具有房屋建筑或市政公用或水利水電工程專業國家注冊監理工程師證書（在有效期內）。擬任總監理工程師在長沙市行政區域內最多有■零個□/個作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。

2.5現場監理部其他關鍵崗位人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾將按湘建建[2020]208號文件（或省住建廳最新發布的文件）的要求，在工程實施時根據項目需求及業主要求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

2.6與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效；

2.7本次比選不接受聯合體競選。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法 ”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金

本項目不收取

五、采購文件的獲取

5.1請于 2025年1月20日至2025年1月24日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南博思智詢項目管理有限公司（長沙市雨花區韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣400元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間：2025年2月6日14時00分。

6.2 競選文件遞交地點：長沙市雨花區韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室。

6.3 逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及比選答疑

八、開標時間、地點

7.1 開標時間：2025年2月6日14時00分。

7.2 開標地點：長沙市雨花區韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室。

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。

十、聯系方式

比 選 人：長沙市建設發展置業有限公司

地    址：湖南省長沙市望城區星城鎮中華嶺村金色陽光住宅小區4#棟及商鋪-105

聯 系 人： 李女士

聯系電話：18867403697

代理機構：湖南博思智詢項目管理有限公司

地    址：長沙市雨花區韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室

聯 系 人：羅曉宇、于偉君

聯系電話：0731-85115117、1584290525