長沙市保障性住房建設發展有限公司現對擬收購項目價格評估服務進行比選，歡迎符合要求的單位參與本項目的比選。

一、比選概況及比選范圍

1.1 比選項目名稱：長沙市保障性住房建設發展有限公司擬收購項目價格評估服務

1.2比選項目地點：長沙市

1.3資金來源：國有企業資金

1.4比選范圍及服務內容：公司因業務需要，現公開選聘房地產評估服務機構對第一批擬轉保障性住房項目的資產價值進行評估，并出具房地產評估報告及估價技術說明。

1.5服務期限：評估服務合同簽訂之日起至第一批擬收購項目完成價格評估止。

二、競選人資格要求

1.具備獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.取得住房和城鄉建設主管部門頒發的房地產估價機構備案證明；

3.近三年具有類似服務項目相關業績；

4.存在下列情形之一的，不得參與應選：

（1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

（3）在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單的或在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單的。

（4）與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應選；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一比選項目應選。

（5）法律法規規定的其他情形。

三、評選辦法及資格審查方式

本項目評選辦法采用 綜合評分法，資格審查方式為 資格后審 。競選人根據比選人的要求提供相關資料，評選委員會按照評審指標表對各項評審指標進行打分，按照得分高低，排名前三的中選候選人為擬中選人。由中選的3家評估機構對擬收購項目分別進行測算，并出具評估報告，選取三個評估價格的中間值作為評估值，并由該評估機構出具正式備案的評估報告。評估收費金額為3家評估機構分攤，分攤原則為：評估結果被采納的估價機構按單項項目評估費用的60%收取評估費；評估結果未被采納的估價機構各按20%收取評估費；即分攤比例為6:2:2。

四、比選控制價：

比選控制價：本次項目評估服務費按湖南省房地產估價指導價標準金額（預估金額為140萬元）*折扣計算，且最高控制總價為45萬。單項項目收費金額=根據指導價標準計算金額*綜合評審得分排名第一的比選報價折扣，稅率為6%，上述費用包含評估機構為履行本合同所需的全部費用(包括但不限于：人員費用及工作經費、稅費、差旅費、交通食宿、管理費、利潤和稅金等費用)。最終根據評估值按實結算。

五、競選保證金  

不要求。

六、比選文件的獲取

請于2024年8月12日起至8月14日止每天上午9:00-11:30,下午2：00-5:00（北京時間）前（法定節假日、法定公休日除外）與采購人聯系，通過電子郵箱向采購人遞交有效的報名申請材料，免費領取本項目比選文件。采購人接收報名申請材料的郵箱為：408605498@qq.com，郵件標題填寫格式為：長沙市保障性住房建設發展有限公司擬收購項目價格評估服務參選報名+公司名字，經采購人核實后通過郵箱方式發送比選文件。報名申請材料包括領取比選文件的申請函（格式自擬）并加蓋公章、投標人營業執照復印件并加蓋公章。競選人需在獲取比選文件后24小時內以書面形式或郵箱形式回復比選人是否參加比選。

七、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織現場踏勘及比選答疑。

八、競選文件提交截止時間、地點

競選文件提交截止時間： 2024年8 月15 日上午10 ：00

競選文件提交地點： 長沙市芙蓉區人民東路99號長房國際大廈十九層綜合辦公室。

注：逾期送達的或者未送達指定地點或未密封完整的紙質版蓋章競選文件，比選人不予受理。 

九、比選時間、地點

1、比選時間：2024年8 月15 日上午10：00 。

2、比選地點：長沙市芙蓉區人民東路99號長房國際大廈十九層大會議室 。

十、聯系方式

比 選 人：長沙市保障性住房建設發展有限公司

聯系地址：長沙市芙蓉區人民東路99號長房國際大廈第十九層

聯 系 人：張女士

聯系電話：13319588686

十一、公示媒介

長沙市房地產開發建設集團有限公司官網：

網址：http://www.rrcar.cn/zbcg.asp

十二、紀律監督

長沙市保障性住房建設發展有限公司紀律監察