長沙長房地鐵置業有限公司對長房嶺秀時代項目一期已推未售車位銷售代理服務進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱及地點：湖南省長沙市雨花區荷葉沖路56號長房嶺秀時代項目

1.2項目基本情況：長房嶺秀時代項目位于長沙市雨花區荷葉沖路56號。項目一期共計車位1457個，于2023年5月13日進行首次推售，截止2024年8月20日，去化281個，整體去化率19%，剩余1176個。

1.3標段劃分：/

1.4采購范圍：長房嶺秀時代項目一期已推未售車位的銷售代理服務

1.5采購控制價：采購控制價在30萬元以內，具體結算金額以實際成交后傭金結算為準。

單季度銷售車位50個（含50個）以下，傭金按6000元/個結算；

單季度銷售車位50個以上，傭金按跳點傭金7000元/個結算（以上按通跳原則計提傭金）。

單月度結算按6000元/個進行結算，完成單季度考核目標后，進行相應跳點傭金補差；

1.6其他要求：無

二、競選人資格要求

2.1 服務商須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內，企業經營范圍涵蓋房地產銷售代理相關業務；

2.2 服務商需有長沙市房地產車位代理經驗，優先考慮服務過周邊項目的單位；

2.3 服務商配備至少3名銷售人員至現場進行銷售；

2.4 服務商應符合市場行為規范，在房地產策劃及銷售代理業界具有良好口碑。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為：對參選人公司營業執照復印件、法人身份證復印件、過往車位銷售代理業績等資料進行審核。

四、競選保證金：無

五、采購文件的獲取

5.1請于2024年11月8日至長房嶺秀時代營銷中心3樓領取采購比選文件；

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間：2024年11月8日

6.2 競選文件遞交地點：長房嶺秀時代營銷中心3樓

6.3 逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及比選答疑

無

八、開標時間、地點

8.1 開標時間：2024年11月12日下午14：30

8.2 開標地點：長房嶺秀時代營銷中心3樓會議室內

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部(巡查辦)的監督。

十、聯系方式

采 購 人：長沙長房地鐵置業有限公司

地    址：湖南省長沙市雨花區荷葉沖路56號長房嶺秀時代項目

聯 系 人：張淼

聯系電話：18627559266