湖南中譽杰森項目管理有限公司受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位長沙市長房物業(yè)管理有限公司的委托，對金色陽光家園、天鴻天府、吉星家園、科大佳園電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項目進(jìn)行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。
一、項目基本情況：
1.1項目名稱：金色陽光家園、天鴻天府、吉星家園、科大佳園電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項目
1.2項目基本情況：
（1）金色陽光家園：項目位于長沙市望城區(qū)金星北路三段360號，總建筑面積約為37.2萬㎡，為商住業(yè)態(tài)，分三期交付：其中一期于2014年9月毛坯交付，7棟，直梯27臺；二期于2017年12月毛坯交付，6棟，直梯18臺。
（2）天鴻天府：項目位于長沙市天心區(qū)竹塘西路179、180號，總建筑面積約為32萬㎡，為住宅+公寓業(yè)態(tài)，分3期交付：其中一期于2009年1月交付，10棟，共有直梯29臺；二期于2017年5月交付，6棟，共有直梯22臺；三期于2022年3月毛坯交付，3棟，共有直梯11臺，項目總共電梯62臺，其中2臺在質(zhì)保期。
（3）吉星家園：項目位于長沙縣黃興鎮(zhèn)宋公塘路7#，小區(qū)總建面約16.4萬㎡，由6棟住宅（30層2棟，27層4棟）、配套幼兒園（公辦，自行管理）、2棟商業(yè)門面、1棟酒店式公寓（10層）組成，共計安裝有垂直電梯24臺、扶梯1臺，于2021年4月交付使用。
（4）科大佳園：項目位于長沙市開福區(qū)雙擁路596號，分為南北苑，總建筑面積約為71.2萬㎡，南苑交付于2004年1月，共有7棟，共有直梯15臺。北苑分三期交付：其中一期于2008年1月交付，11棟，共有直梯55臺；二期于2010年1月交付，5棟，共有直梯26臺。三期于2017年1月交付，4棟，共有直梯20臺。南北苑總計直梯116臺。
1.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
1.4采購內(nèi)容：為金色陽光家園、天鴻天府、吉星家園、科大佳園電梯提供維保服務(wù)。
1.5外包方式：半包，即維保單位至少提供單價在人民幣500元（含）以內(nèi)的電梯配件材料免費更換，每年免費更換配件總額不超過合同年維保金額的10%。配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。保證電梯安全穩(wěn)定運行。
1.6控制價：913894.35元，比選響應(yīng)人須在控制價范圍內(nèi)報價，否則報價無效。
1.7服務(wù)期限：1年（天鴻天府15個月），服務(wù)期屆滿前，如果甲方對乙方的綜合服務(wù)評價分值在85分以上，經(jīng)雙方達(dá)成一致，可以進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽合同的服務(wù)范圍、期限及金額，原則上不超過原合同約定，且續(xù)簽次數(shù)最多不超過2次，與原合同累計服務(wù)期不得超過三年。
二、資格要求
2.1具有獨立法人資格或獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期，由分公司投標(biāo)的，需有總公司授權(quán)。
2.2具備相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（含乘客電梯 C 級及以上等級）；或《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯制造（含安裝、修理、改造）或電梯安裝（含修理）（含曳引驅(qū)動乘客電梯（含消防員電梯）），證書須處于有效期內(nèi)。
2.3比選響應(yīng)人近3年（以比選響應(yīng)截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少承接過一個電梯維保服務(wù)項目業(yè)績（須提供合同復(fù)印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準(zhǔn)）。
2.4比選響應(yīng)人在采購人處承接的總面積不超過采購人實管面積的50%。
2.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。
2.7比選響應(yīng)人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.8本項目不接受聯(lián)合體參加比選。
2.9被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。
2.10無其他明文禁止參與比選響應(yīng)的記錄。
三、評審辦法及資格審查方式
本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。
四、比選保證金：
本項目不設(shè)比選保證金。
五、比選文件的獲取
請有意參加比選的比選響應(yīng)人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業(yè)執(zhí)照掃描件。于2024年12月2日至2024年12月6日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至招標(biāo)代理單位聯(lián)系郵箱254573969@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。
備注：發(fā)送郵箱時，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。
六、比選響應(yīng)文件提交截止時間、地點
6.1比選響應(yīng)文件遞交截止時間：2024年12月12日14時00分（北京時間）；
6.2比選響應(yīng)文件遞交地點：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710
6.3逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點或未密封的比選響應(yīng)文件，采購人不予受理。
七、現(xiàn)場踏勘及答疑
本項目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑
八、比選時間、地點
7.1比選時間：2024年12月12日14時00分（北京時間）；
7.2比選地點：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710
九、監(jiān)督部門
本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡察辦）的監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
采 購 人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司
地 址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號
聯(lián) 系 人：戴女士
聯(lián)系電話：18108443885
采購代理機構(gòu)：湖南中譽杰森項目管理有限公司
地址：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710
聯(lián) 系 人：戴先生、謝女士、吳先生
聯(lián)系電話：0731-85718371、13787268883（吳先生）
