長沙長房明宸置業有限公司對長房悅棠府項目營銷中心及樣板房軟裝項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長房悅棠府項目營銷中心及樣板房軟裝項目。

1.2項目地點：位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學社科院以東，市工人文化宮以南。

1.3項目概況：長房悅棠府項目位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學社科院以東，市工人文化宮以南，總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數約為15-32層。規劃建設高層住宅7棟（675戶），建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟（100戶），建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡ ；預計開發建設總建筑面積約13.5萬方的高品質住宅小區。

1.4采購控制價：296萬元（含稅）。

1.5資金來源：國有企業自籌資金。

1.6服務期限：45日歷天（計劃工期不包含大年29至正月初六8個日歷天），實際開工日期以甲方發出的開工通知書為準。此工期為所有物品訂貨、制作、運輸及擺放完成的絕對工期。

1.7采購范圍及內容：采購面積約1241.6㎡，范圍明細如下：①營銷中心：約848.8㎡（營銷中心一樓484.2㎡，營銷中心二樓364.6㎡）；②小區入園大堂：約249.8㎡；③樣板間：約143㎡（含合用前室）。采購內容為：長房悅棠府項目營銷中心及樣板房軟裝，負責項目營銷中心及樣板間軟裝設計概念方案、深化方案、效果圖、施工圖，采購內容具體包括但不限于：室內軟裝飾活動家具、窗簾、活動地毯、燈具（戶內吊燈、壁燈、吸頂燈、臺燈等）、臥室及衛生間棉織品、各種藝術品（含油畫、壁畫、掛畫、擺件、工藝品、植物、花卉）、餐廳及廚房用品等的設計、采購、定制、運輸、安裝、驗收及保修等。

1.8質量要求：

（1）按比選文件和合同文件條款的約定，以及現行國家相關行業及工程所在地的技術規范及質量驗收評定標準，一次驗收質量達到合格等級。涉及有關環保要求，應進行專項檢測達標。

（2）成品保護要求：移交甲方前作好自身產品及其它產品的成品保護。

（3）質量保修要求：正常使用條件下家具、擺件保修期為兩年，自本項目全部家具、擺件擺放完畢并驗收合格并移交甲方之日起開始計算，國家有關法律、法規另有較嚴規定的，按較嚴的規定執行。

1.9標段劃分：本項目不劃分標段。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立且合法存續至少滿三年的獨立法人企業，企業營業執照處于有效期內；

2.2競選人不得與長沙房地產開發建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質量等相關事項發生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據。

2.3競選人須于近3年內(比選截止時間前36個月為有效）內服務過國、央房企，或近3年內(比選截止時間前36個月為有效）為《2024中國房地產企業品牌影響力TOP100》（榜單來源：中國房地產報）榜單中房企的長期戰略合作供應商單位。

2.4競選人近3年(比選截止時間前36個月為有效）須具有不少于2個單項合同總額為200萬及以上的軟裝采購及安裝項目案例，須提供業績證明材料或合作合同關鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準；

2.5本次比選不接受聯合體競選。

2.6與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、競選保證金：不要求

五、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2024年12月11日起至2024年12月15日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2024年12月19日9時30分（北京時間）；

6.2競選文件遞交地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

6.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織比選答疑會和現場踏勘。

競選人若對比選文件有任何疑問，應于2024年12月15 日17：00時（含）前以書面形式向比選代理機構提出。答疑文件、修改澄清文件將在在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.rrcar.cn/）上發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。恕不另行通知，如有遺漏，采購人概不負責。

八、比選時間、地點

8.1比選時間：2024年12月19日9時30分（北京時間）；

8.2比選地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

九、監督部門

本次公開比選項目由長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。

十、比選公告發布媒介

本項目比選公告在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.rrcar.cn/）上發布。

十一、聯系方式

采 購 人：長沙長房明宸置業有限公司　

聯系地址：長房·半島藍灣商業租售中心5樓 

聯 系 人：金女士

電  話：15927030852

比選代理機構：湖南新泉工程咨詢有限公司

聯系地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓

聯 系 人：余先生、劉女士、彭女士

電　　話：0731-85226831、18182104297