長沙長房明宸置業有限公司對“長房悅棠府項目營銷中心內外場標識標牌及精神堡壘設計制作安裝服務”進行比選，現采用官網公告發布方式，邀請符合資格條件的供應商參與比選采購活動。
一、采購項目基本概況
1.1比選人：長沙長房明宸置業有限公司。
1.2項目名稱：長房悅棠府項目營銷中心內外場標識標牌及精神堡壘設計制作安裝。
1.3項目地點：長沙市雨花區韶山中路與黃土嶺路交匯西北角。
1.4項目概況：
長房悅棠府項目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號線交匯處（砂子塘站）。總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數約為15-32層。規劃建設高層住宅7棟（675戶），建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟（100戶），建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡ ；預計開發建設總建筑面積約13.6萬方的高品質住宅小區;
1.5比選控制價：50萬元。比選控制價區間為含稅報價≤50萬元。服務商報價處于比選控制價區間內的視為有效報價，但若報價高于此范圍的為無效報價，按無效競爭文件處理。
1.6服務期限：合同簽訂之日后以甲方通知的開工之日起45天內完成整體交付，具體開工時間，以甲方通知時間為準。
1.7采購范圍：本次采購范圍為長房悅棠府項目營銷中心內外場標識標牌及精神堡壘設計、制作安裝服務，具體詳見本項目的競選報價清單表。
1.8質量要求：（1）成交供應商提供的產品應符合國家質量檢測標準，具有出廠合格證或國家鑒定合格證。（2）質量保修期內對由于產品設計、安裝工藝、材料、配套件的缺陷、制造、運輸和安裝調試等原因而造成的故障或部件損壞，負責免費排除或維修，并無償更換由此所發生的備品備件，在此過程中成交供應商不得收取任何費用。
二、比選響應人資格要求
2.1競選人須為依法注冊成立且合法存續至少滿三年的獨立法人企業，企業營業執照處于有效期內；
2.2競選人不得與長沙房地產開發建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質量等相關事項發生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據。
2.3競選人近3年內(比選截止時間前36個月為有效）為國、央房企或《2024中國房地產企業品牌影響力TOP100》（榜單來源：中國房地產報）榜單中房企提供過標識標牌設計制作安裝相關服務。
2.4競選人近3年(比選截止時間前36個月為有效）須具有1個及以上單項合同金額不少于35萬元的標識標牌（須包含發光字、標識字、精神堡壘三項內容中的一項）設計制作安裝的項目案例，須提供合作合同關鍵頁證明資料，有效時間以合同簽訂時間為準；
2.5本次比選不接受聯合體競選。
2.6與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。
三、評審辦法及資格審查方式
3.1評審辦法：本項目評標辦法采用綜合評估法。比選內容為商務報價和技術方案。
3.2評分標準：先進行技術評分、后進行商務評分。綜合得分從高到低排名，確定中標候選人，若投標單位綜合得分一致時，按報價由低到高排序。綜合得分一致且報價相同的，按技術評分排序。本項目比選過程由紀檢人員全程監督。
（1）綜合評分：技術評分*權重+商務評分*權重，其中商務評分權重80%，技術評分權重20%。
（2）商務評分：評委根據參選人商務報價計算得分。
（3）技術評分：評委根據參選人方案匯報獨立評分，取算數平均值。
（4）商務評分及技術評分標準詳見比選文件第五章“評審辦法”相關規定。
3.3資格審查：本項目資格審查方式為“資格后審”，對參選人公司營業執照復印件、法人身份證復印件、過往項目執行情況等資料進行審核。
四、競選保證金：本項目不做要求
五、比選文件的獲取
凡有意參加比選采購活動的，請于2025年1月7日起至2025年1月11日，每日上午9:00至12:00、下午14:30至17:00(北京時間)，持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）獲取比選文件，比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競選文件提交截止時間、地點
6.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年1月16日9：30整（北京時間）；
6.2競選文件遞交地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。
6.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，采購人不予受理。
七、開標時間、地點及開標準備
7.1開標時間：2025年1月16日上午9時30分
7.2開標地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）；
7.3開標準備：召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件、本人身份證原件）、競選文件準時參加。
八、公示媒介
本項目比選公告在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.rrcar.cn/）上發布。
九、監督部門
本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部(巡查辦)的監督。
十、聯系方式
采 購 人：
長沙長房明宸置業有限公司
聯系地址：長房·半島藍灣商業租售中心5樓
聯 系 人： 金女士
電 話： 15927030852
比選代理機構：湖南新泉工程咨詢有限公司
聯系地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓
聯 系 人：余先生、劉女士、彭女士
電 話：0731-85226831、18182104297
