長沙工程建設項目管理有限責任公司受長沙房地產開發建設集團有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業管理有限公司委托，對長房物業2025年第一批秩序維護服務外包項目進行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目概況

1、項目名稱：長房物業2025年第一批秩序維護服務外包項目。

2、項目介紹：東岸錦城、東郡、德政園、科大佳園、雍景灣、長規大廈、東云臺、吉星家園、長沙市人社局、農科院、長房國際大廈、金色陽光家園、萬樓公館、萬樓公館營銷中心、寧洲府營銷中心、時代城商業、天鴻嘉園、天鴻天府、地鐵銀座、歐麗洛雅、八方一期、八方B區、八方C區的秩序維護服務。

3、服務內容：根據甲方項目需求提供每天24小時公共秩序維護服務。

4、標段劃分：共劃分為三個標段。其中一標段服務范圍為東岸錦城、東郡、德政園、科大佳園、雍景灣、長規大廈、東云臺、吉星家園、長沙市人社局、農科院、長房國際大廈；二標段服務范圍為金色陽光家園、萬樓公館、萬樓公館營銷中心、寧洲府營銷中心、時代城商業、天鴻嘉園、天鴻天府、地鐵銀座、歐麗洛雅；三標段服務范圍為八方一期、八方B區、八方C區。

5、中選原則：同一比選響應人可以同時參加本項目三個標段的比選，但只允許中選其中一個標段。若同一比選響應人同時在兩個或以上標段排名第一，則選取金額最大的標段確定為中選人，其他標段由排名第二的中選候選人遞補，以此類推。

6、比選服務期：一年，服務起止時間以最終簽訂的合同為準。本合同期限屆滿前，如果甲方對乙方的綜合服務評價分值在90分以上，經雙方達成一致，可以進行續簽，續簽合同的服務范圍、期限及總金額，原則上不超過原合同約定，且續簽次數最多不超過2次，與原合同累計服務期不得超過三年。

7、比選控制價：21624936元 。其中一標段7965216元，二標段6793320 元，三標段6866400元。

二、比選響應人資格要求

1、比選響應人為在中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）注冊并具有獨立法人資格的企業或事業單位，且企業營業執照（或事業單位法人證書）處于有效期內。

2、比選響應人具有省級公安部門頒發的《保安服務許可證》證書，且證書處于有效期內，湖南省外的比選響應人具備保安服務跨省經營備案證。

3、比選響應人近3年（以比選截止時間前36個月內為有效）至少承接過一個秩序維護或保安服務項目的類似服務業績（須提供合同復印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

4、比選響應人在比選人處承接的總面積不超過比選人實管面積的50%。

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

6、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

7、本項目不接受聯合體參加比選。

8、被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

三、資格審查方式：資格后審。

四、評審辦法：綜合評估法。

五、比選保證金

本項目不設比選保證金。

六、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應人，法定代表人持法定代表人身份證明原件或授權委托人持授權委托書原件（附法定代表人身份證明）、本人身份證原件和營業執照復印件。于2025年2月12日至2025年2月17日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14時至17時，到長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。

七、比選響應文件提交截止時間、地點

1、比選響應文件遞交截止時間：2025年2月26日 10時00分（北京時間）。

2、比選響應文件遞交地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

八、比選時間、地點

1、比選時間：2025年2月26日 10時00分（北京時間）。

2、比選地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

九、發布公告的媒介

長房集團官網

十、監督部門

本次比選項目由長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡察辦）監督。

十一、聯系方式

比 選 人：長沙市長房物業管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區瀏正街39號

聯 系 人：戴女士

聯系電話：18108443885

比選代理機構：長沙工程建設項目管理有限責任公司；

地    址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室；

聯 系 人：陳長凱（項目負責人）、鄒詩劍；

電    話：0731-85117733