長沙工程建設項目管理有限責任公司受長沙房地產開發建設集團有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業管理有限公司委托，對長房物業2025年第一批保潔消殺服務外包項目進行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目基本情況：

1、比選人：長沙市長房物業管理有限公司

2、項目名稱：長房物業2025年第一批保潔消殺服務外包項目

3、服務內容：東景苑、雍景灣、科大佳園、白沙灣、農科院、長沙市人社局、視谷中心、萬樓公館、金色陽光家園、金璽府營銷中心、欣望府營銷中心、天鴻嘉園、天鴻天府、明宸府、地鐵銀座、八方B區、八方C區項目室內外公共區域及地下停車場、辦公室、路面、廣場、園林綠化區、電梯間、公共衛生間、溝渠井蓋、各類通道、管道、連廊、屋面以及紅線范圍內一切公共區域及公共設施與紅線外周邊市政道路、綠化帶等紅線范圍內的公共區域的清潔工作及垃圾分揀工作。

4、標段劃分：本項目共劃分為三個標段，其中一標段服務范圍：東景苑、雍景灣、科大佳園、白沙灣、農科院、長沙市人社局、視谷中心；二標段服務范圍：萬樓公館、金色陽光家園、金璽府營銷中心、欣望府營銷中心、天鴻嘉園、天鴻天府、明宸府、地鐵銀座；三標段服務范圍：八方B區、八方C區。

5、比選服務期限：1年。服務期屆滿前，如果比選人對中選人的綜合服務評價分值在90分以上，經雙方達成一致，可以進行續簽，續簽合同的服務范圍、期限及總金額，原則上不超過原合同約定，且續簽次數最多不超過2次，與原合同累計服務期不得超過三年。

6、控制價：15714360元，其中：一標段5943960元；二標段4512240元；三標段5258160元。

7、中選原則：同一比選響應人可以同時參加本項目三個標段的比選，但只允許中選其中一個標段。若同一比選響應人同時在兩個或以上標段排名第一，則選取金額最大的標段確定為中選人，其他標段由排名第二的中選候選人遞補，以此類推。

二、比選響應人資格要求

1、比選響應人為在中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）注冊并具有獨立法人資格的企業或事業單位，且企業營業執照（或事業單位法人證書）處于有效期內。

2、標段一、二：比選響應人近3年（以比選截止時間前36個月內為有效）至少承接過一個寫字樓或營銷中心或酒店保潔服務項目業績（須提供合同復印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。標段三：比選響應人近3年（以比選截止時間前36個月內為有效）至少承接過一個住宅保潔服務項目業績（須提供合同復印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

3、比選響應人在比選人處承接的總面積不超過比選人實管面積的50%。

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

5、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

6、比選響應人必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

7、本項目不接受聯合體參加比選。

8、被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

9、無其他明文禁止參與比選響應的記錄。

三、資格審查方式：資格后審。

四、評審辦法：綜合評估法。

五、比選保證金：

本項目不設比選保證金。

六、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應人，法定代表人持法定代表人身份證明原件或授權委托人持授權委托書原件（附法定代表人身份證明）、本人身份證原件和營業執照復印件。于2025年2月12日至2025年2月17日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，到長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。

七、比選響應文件提交截止時間、地點

1、比選響應文件遞交截止時間：2025年2月27日 10時00分（北京時間）；

2、比選響應文件遞交地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

八、比選時間、地點

1、比選時間：2025年2月27日 10時00分（北京時間）；

2、比選地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

九、發布公告的媒介

長房集團官網 

十、監督部門

本次比選項目由長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡察辦）監督。

十一、聯系方式

比 選 人：長沙市長房物業管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區瀏正街39號

聯 系 人：戴女士

聯系電話：18108443885

比選代理機構：長沙工程建設項目管理有限責任公司；

地    址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室；

聯 系 人：陳長凱（項目負責人）、鄒詩劍；

電    話：0731-85117733