郴州市長房金宸房地產開發有限公司對長房金宸府2025年廣告整合推廣服務項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長房金宸府。

1.2項目地點：湖南省郴州市蘇仙區郴縣路149號。

1.3項目概況：長房金宸府項目總占地面積約83.61畝，總建筑面積約17萬方，項目容積率為2.5，綠化率35%，規劃總戶數1023戶。項目分一期開發建設，共9棟住宅，1棟幼兒園，住宅總可售面積約12.8萬㎡，商業約6939㎡，車位970個，目前主要銷售住宅余貨及車位。

1.4采購控制價：服務費采用固定單價(人民幣:萬元/月)的報價方式，比選控制價為25000.00元/月(含本數，服務期限壹年)，按照6個月計算，年度控制總價為150000.00元(含本數)，如總價與月費(單價)X6的結果不一致，以月費(單價)修正最終總價。

1.5資金來源：企業自籌。

1.6服務期限：暫定半年（具體起始時間以合同約定日期為準）。

1.7采購范圍：為甲方提供營銷策略、廣告推廣設計、各渠道宣傳投放等服務（宣傳包含但不限于樓盤數據庫、公眾號運營、抖音拍攝及直播、微信視頻號拍攝及直播、設計、資源導入等），包括但不限于以下內容：

①網絡營銷策劃服務：乙方為了更好的進行甲方及其項目形象宣傳，有針對性的對甲方進行一對一的網絡營銷專案策劃，向甲方提供滿足其個性化需求的一站式營銷解決方案。本服務合同內，乙方應根據甲方需求，向甲方提供不同營銷策劃服務，甲方對營銷策劃服務提出建議或異議的，乙方應及時作出解釋，并按照甲方意見修改。甲方應對最終定稿的營銷策劃方案作出書面審核意見。

②推廣形象設計制作服務：乙方將根據甲方的需求，結合推廣方案，制定符合甲方需求并具有突出效果的設計方案，乙方平面設計師將運用豐富的設計經驗，使用CorelDraw 報版設計和Photoshop平面效果設計技術，通過illustrator（插畫設計）cdr（報版設計）ps（平面設計）對應的3套軟件處理能力，從甲方大量素材中提煉出可用圖片，通過剪輯、編輯等工作，把圖片制作成符合展示標準的連續播放的動畫，完成動畫設計。乙方需將制作完成的形象設計和動畫作品提交至甲方進行審核，甲方審核通過后方可進行發布。

③網絡信息推廣發布服務：乙方通過運用JavaScript，以及iframe代碼的編寫，以適應甲方推廣內容的不同樣式、不同的大小與不同特效的表現，乙方技術人員針對甲方項目進行相關參數修改、編輯來完成相同設計不同位置的展示。甲方項目將通過網絡的內容管理發布平臺進行展示。乙方承諾甲方項目發布欄目包括但不限于通欄等。

1.8服務要求：在合同有效期內，開發商（采購人）可根據中選人實際工作響應效率、工作量和完成質量情況等進行考核，具體考核標準如下，并將于雙方在合同中約定。

1.9標段劃分：本項目不劃分標段。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿三年的獨立法人企業，企業營業執照處于有效期內；具有良好的商業信譽，未被列入失信企業或企業法人失信被執行人名單；

2.2競選人不得與長沙房地產開發建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質量等相關事項發生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據；

2.3競選人近2年(比選截止時間前24個月為有效）須具有不少于1個單項合同總額為8萬及以上的廣告策劃或整合推廣項目案例，須提供業績證明材料或合作合同關鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準。

2.4擬派服務團隊配置要求：

2.4.1擬派服務團隊人員提供個人簡歷作為服務經驗證明資料；

2.4.2階段性重大營銷節點，須按甲方要求進行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書）。

2.5與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。

2.6本次比選不接受聯合體競選。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2025年3月19日至2025年3月21日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到長房金宸府營銷中心持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。

五、競選文件提交截止時間、地點

5.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年3月24日9：00整（北京時間）；

5.2競選文件遞交地點：湘潭市岳塘區上層國際售樓部3樓；

5.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封完整的紙質版蓋章競選文件，采購人不予受理。

六、比選時間、地點

6.1比選時間：2025年3月25日9：00整（北京時間）；

6.2比選地點：湘潭市岳塘區上層國際售樓部3樓

七、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）監督。

八、聯系方式

采 購 人：郴州市長房金宸房地產開發有限公司

地    址：湖南省郴州市蘇仙區郴縣路149號

聯 系 人：謝女士

聯系電話：18573346001