長沙恒興資產經營有限公司&長沙恒隆資產經營有限公司爭資融資項目咨詢服務進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長沙恒興資產經營有限公司&長沙恒隆資產經營有限公司爭資融資項目咨詢服務。

1.2項目地點：長沙市開福區、天心區、芙蓉區。

1.3項目概況：結合政府關于申報項目以及銀行融資的通知要求，可行性研究方案、概算及批復文件作為項目申報的前置條件，目前已上報了2個儲備項目需聘請第三方專業咨詢公司進一步完善前期工作，分別為：長沙市老舊直管公房危舊房改造項目、五一商圈直管公房資產提質增效項目，共有直管公房771處、18.83萬㎡（其中長沙市老舊直管公房危舊房改造項目涉及長沙市直管公房72處，建筑面積33174.54㎡（恒隆公司24處，建筑面積8094.11㎡；恒興公司48處，建筑面積25080.43㎡）；五一商圈直管公房資產提質增效項目涉及長沙市直管公房699處，建筑面積115078.01㎡），以上棟號和面積可能隨項目進行微調，但不影響項目的包裝。

1.4采購控制價：39萬元

包1：長沙恒興資產經營有限公司爭資融資項目咨詢服務控制價為 26萬元 ；

包2：長沙恒隆資產經營有限公司爭資融資項目咨詢服務控制價為 13萬元 。

1.5資金來源：國有企業自籌資金。

1.6服務期限：自中選通知書發放日起至2個項目增資融資事項結束之日止。

1.7采購范圍：長沙恒興資產經營有限公司&長沙恒隆資產經營有限公司爭資融資項目咨詢服務，負責提供對項目進行包裝，其中長沙市老舊直管公房危舊房改造項目主要申報方向為中央預算內資金和超長期國債以及專項債，五一商圈直管公房資產提質增效項目主要申報方向為政策性銀行融資。按增資融資項目要求可行性研究方案和概算編制并取得政府相關部門的批復文件，用于申報上級資金（包括不限于中央預算內資金、超長期國債、專項債、政策性銀行融資等）。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿三年的獨立法人企業，企業營業執照處于有效期內；具有良好的商業信譽，未被列入失信企業或企業法人失信被執行人名單；

2.2根據《長沙房地產開發建設集團有限公司供應商管理辦法（試行）》文件規定，競選人不得列入集團供應商凍結名單，按規定解除的除外；

2.3 競選人近3年(比選截止時間前36個月為有效）須具有不少于2個申報上級資金、地方政府專項債劵和投融資咨詢等項目案例，須提供業績證明材料或合作合同關鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準。

2.4擬派服務團隊配置要求：

2.4.1擬派服務團隊人員提供個人簡歷作為服務經驗證明資料；

2.4.2階段性重大項目節點，須按甲方要求進行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書）。

2.5與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。

2.6本次比選不接受聯合體競選。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2025年4月9日起至2025 年4月15日，工作日中每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到長沙長房資產經營集團有限公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路新世紀大廈16樓資產經營部）持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。

五、競選文件提交截止時間、地點

5.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年4月16日9：30整（北京時間）；

5.2競選文件遞交地點：長沙長房資產經營集團有限公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路新世紀大廈11樓多功能會議室）。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的競選文件，采購人不予受理。

六、比選時間、地點

6.1比選時間：2025年4月16日9：30整（北京時間）；

6.2比選地點：長沙長房資產經營集團有限公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路新世紀大廈11樓多功能會議室）

七、監督部門

本次公開比選項目由長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）監督。

八、比選公告發布媒介

本項目比選公告在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.rrcar.cn/）上發布。

九、聯系方式

采 購 人：長沙恒興資產經營有限公司&長沙恒隆資產經營有限公司　

聯系地址：長沙長房資產經營集團有限公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路新世紀大廈16樓資產經營部）

聯 系 人： 王淑婷

電   話：15111085507