長沙房地產開發建設集團有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙星尚置業發展有限責任公司對“長房星城天地項目2025年車位代理采購”進行公開比選，現發布公告，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱及地點：長房星城天地 長沙市雨花區湘府路與韶山路交匯處東北角

1.2項目基本情況：長房星城天地項目長沙市雨花區湘府路與韶山路交匯處東北角，總建筑面積約為15.8萬平米，由3棟超高層住宅、1棟大平層住宅及底商組成，總規劃戶數約929戶，住宅6.16萬㎡，規劃戶數680戶；B塔大平層4.4萬㎡，規劃戶數156戶；商業約0.6萬㎡，規劃戶數93戶；星城天地地下車位共計1000個，1-2號棟車位共520個，于2023年8月推售,去化123個，剩余397個。

1.3采購范圍：擬采購長房·星城天地項目1-2號棟已推未售地下車位的銷售代理服務

1.4采購控制價：預估含稅價45萬元,費用據實結算.    

合作期內銷售車位42個（含42個）以下，傭金報價最高不超過5000元/個結算；

合作期內銷售車位42個以上，傭金報價最高不超過6000元/個結算（通跳）；

合作期內銷售車位60個以上，超過60個以上的部分，傭金報價最高不超過7000元/個結算（不通跳）。

單月度結算按X元/個進行結算（第一檔），完成合作期類考核目標后，進行相應跳點傭金補差。

二、競選人資格要求

2.1具有獨立企業法人資格，且營業執照處于有效期內。

2.2服務商需有長沙市房地產車位代理銷售經驗，操盤項目2個及以上；

2.3服務商需配備至少3名銷售人員至現場進行銷售；

2.4服務商應符合市場行為規范，在房地產策劃及銷售代理業界具有良好口碑。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金

無

五、采購文件的獲取

5.1請于2025年4月17日至2025年4月21日，工作日上午9時至12時（北京時間，下同），下午2時至5時，持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證到星尚公司獲取采購文件。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間：2025年4月22日10:00時

6.2 競選文件遞交地點：半島藍灣租售中心6樓會議室

6.3 逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織答疑會，參選單位如有疑問請自行進行現場踏勘

八、開標時間、地點

8.1 開標時間：2025年4月22日10:00時。

8.2 開標地點：長房半島藍灣租售中心6樓會議室

九、監督部門

十、聯系方式

采 購 人：長沙星尚置業發展有限責任公司

地    址：長沙市雨花區湘府路與韶山路交匯處東北角

聯 系 人：朱楊陽

聯系電話：18890365054