湖南中譽杰森項目管理有限公司受長沙市長房物業管理有限公司委托，對長房物業2025年第二批清潔消殺服務外包項目進行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目基本情況：

1.1項目名稱：長房物業2025年第二批清潔消殺服務外包項目

1.2服務內容：半島藍灣、南屏錦源、淺山時光住宅、淺山時光營銷中心、星城天地、星城天地營銷中心、天心區人民法院、麓景路辦公區、蓉苑、嶺秀時代、嶺秀時代營銷中心、芙蓉城、長房國際大廈（含特約清潔）、君悅公館、君悅公館營銷中心、湘江府、湘江府營銷中心、明宸商業廣場、合鑫苑、金溪灣、西城灣、時代城住宅、時代城商業（含特約清潔）、時代小鎮、云公館、云尚公館、云時代、梅溪香山、星瓏灣、武陵府、柳葉湖金色曉島、柳葉湖金色曉島營銷中心、寧城府、寧城府營銷中心、寧都公館、寧都公館營銷中心、寧州府、寧州府營銷中心、萬樓公館營銷中心、銀杉里、八方一期項目室內外公共區域及地下停車場、辦公室、路面、廣場、園林綠化區、電梯間、公共衛生間、溝渠井蓋、各類通道、管道、連廊、屋面以及紅線范圍內一切公共區域及公共設施與紅線外周邊市政道路、綠化帶等紅線范圍內的公共區域的清潔工作及垃圾分揀工作。

1.3標段劃分：本項目共劃分為四個標段，其中一標段服務范圍：半島藍灣、南屏錦源、淺山時光住宅、淺山時光營銷中心、星城天地、星城天地營銷中心、天心區人民法院、麓景路辦公區；二標段服務范圍：蓉苑、嶺秀時代、嶺秀時代營銷中心、芙蓉城、長房國際大廈、君悅公館、君悅公館營銷中心、湘江府、湘江府營銷中心、明宸商業廣場、合鑫苑；三標段服務范圍：金溪灣、西城灣、時代城住宅、時代城商業、時代小鎮、云公館、云尚公館、云時代、梅溪香山；四標段服務范圍為：星瓏灣、武陵府、柳葉湖金色曉島、柳葉湖金色曉島營銷中心、寧城府、寧城府營銷中心、寧都公館、寧都公館營銷中心、寧州府、寧州府營銷中心、萬樓公館營銷中心、銀杉里、八方一期。

1.4比選服務期限：1年（嶺秀時代19個月）。服務期屆滿前，如果采購人對中選人服務綜合履約評價分值在90分（含）以上，雙方協商一致可再行續簽。

1.5控制價：21030377.04 元，其中：一標段4410072元；二標段5162166元；三標段5894928元；四標段5563211.04元。

1.6中選原則：同一比選響應人可以同時參加本項目四個標段的比選，但只允許中選其中一個標段。若同一比選響應人同時在兩個或以上標段排名第一，則選取金額最大的標段確定為中選人，其他標段由排名第二的中選候選人遞補，以此類推。

二、比選響應人資格要求

2.1比選響應人為在中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）注冊并具有獨立法人資格的企業或事業單位，且企業營業執照（或事業單位法人證書）處于有效期內。

2.2比選響應人近3年（以比選截止時間前36個月內為有效）至少承接過一個住宅項目和一個營銷中心（或寫字樓）清潔服務項目業績（須提供合同復印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

2.3比選響應人在采購人處承接的總面積不超過采購人實管面積的50%。

2.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

2.5與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

2.6比選響應人必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

2.7本項目不接受聯合體參加比選。

2.8被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

2.9無其他明文禁止參與比選響應的記錄。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、比選保證金：

本項目不設比選保證金。

五、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權委托人持授權委托書掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業執照掃描件。于2025年4月21日至2025年4月24日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），14:00時至17:00時，將以上資料合并為PDF文檔發送至招標代理單位聯系郵箱2130951914@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。

備注：（1）比選響應人提交資料中的項目名稱須明確所投項目標段，比選文件費按所投項目標段分別收取。（2）發送郵箱時，需提供法定代表人或授權委托人聯系電話。

六、比選響應文件提交截止時間、地點

6.1比選響應文件遞交截止時間：2025年5月7日10時00分（北京時間）；

6.2比選響應文件遞交地點：長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

6.3逾期送達或未送達指定地點或未密封的報價文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及答疑

本項目不組織現場踏勘及答疑

八、比選時間、地點

8.1比選時間：2025年5月7日10時00分（北京時間）；

8.2比選地點：長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡察辦）的監督。

十、聯系方式

采  購  人：長沙市長房物業管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區瀏正街39號

聯 系 人：戴女士

聯系電話：18108443885

采購代理機構：湖南中譽杰森項目管理有限公司 

地址：長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710

聯 系 人：戴先生、謝女士、吳先生

聯系電話：0731-85718371、13787268883（吳先生）、15399907099（謝先生）