長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房恒偉房地產開發有限公司對“長房·云時代時代小鎮項目營銷策劃及銷售代理服務”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1．項目名稱：長房·云時代時代小鎮項目營銷策劃及銷售代理服務。
2．項目地點：長沙市岳麓大道與麓谷大道交匯東北角。
3.項目簡介：長房·云時代位由中國房地產百強企業長房集團，聯手城市資源綜合運營商先導控股集團耗資50億元傾力打造。項目總占地面積約為300畝，總建筑面積約80萬方，其中約12萬方創新型商業體時代小鎮和約46萬方云端美宅于一體的城市生活綜合體。項目容積率：2.99，綠化率高達40.08%，分AB兩個地塊開發。
其中A地塊為我們項目的住宅用地，住宅共21棟，共4221套，面積段為90-180平米三四房為主，分三期開發，目前僅余三期20#棟住宅待售，其中一、二期已交房。
B地塊為商業時代小鎮，是屬于四期，可售建筑面積約97764平米。 其中包含主力業態酒店約0.8萬方，精品超市約0.3萬方，影院約0.6萬方； LOFT公寓約4.5萬方（以商墅和酒店式公寓二種類型為主，可辦公可居家），臨街商鋪及商業街約3.57萬方，（不包括A區住宅的商業街“夢享里”約1.64萬方）。時代小鎮涵蓋商業公寓、生活體驗式街區、低密度商墅、高端美宅云居四大產品；規劃云圖里、潮流里、夢享里、光影里四大主題街區，凱里亞德酒店、精品生活超市、泰禾影院、健康運動中心品牌主力店強勢自持，打造公共活動空間、智慧產業空間、生活居住空間。我們秉承“創新、協調、綠色、開放、共享”的無界生活理念，以“人文、運動、生態、健康、時尚、創新”為原則，打造一個可以沉浸在創業、社交、分享等多重空間，將居住、辦公、教育、休閑、消費、微旅功能融為一體，更高效、更生態、更和諧、更健康、更加符合現代都市人居生活需求。
4.時代小鎮開發周期：2018年初動工，計劃2020年主力店開業。
5.時代小鎮公寓銷售節點及技術標包含內容：公寓建筑面積約為45085.24平米，約1038套。2019年10月首批公寓開盤，預計2020年12月公寓去化100%。（包括但不限于以下內容，需要重點體現公寓如何“高速高價”去化，首開飄紅的項目銷售策略）。
6.比選范圍：為長房·云時代時代小鎮項目提供策劃服務、銷售代理服務及銷售物業過程中產生的包括且不限于營銷策劃、銷售執行、認購簽約、按揭手續、備案登記及客服交房等工作。
7.比選服務期限：本次項目比選服務期限為一年，合同一年一簽。
8.比選固定價：本次報價采取固定基準代理費率報價的方式。
競選人的代理費率按照下表方式計算，后期的合作合同將嚴格按照此收費標準進行擬定，此項僅作為響應性評審。
周期 簽約回款金額年度目標完成率（X） 代理費率（基準值）
年度 X＜80% 0.8%
80%≤X＜100% 1.0%
X≥100% 1.6%
9.標段劃分：劃分為一個標段；
10.比選辦法：綜合評比法；
二、資格要求
1.競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內。
2.與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效。
3.無其它明文禁止參與競選的記錄。
4.本次比選不接受聯合體競選。
三、比選文件的獲取
1、請于2019年9月23日17:00時前，在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）購買比選文件及相關資料。
2、比選文件售價：每份400元，售后不退。
四、比選及競選文件提交截止時間、地點
1、比選時間及競選文件遞交截止時間：2019年9月27日09：30整（北京時間）；
2、比選及競選文件遞交地點：湖南省長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈（長房集團8樓會議室）。
3、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。
比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。
4、逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，比選人不予受理。
四、比選保證金：本項目不做要求。
五、發布公告的媒介
長沙房產（集團）有限公司官網
六、監督部門
本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。
七、聯系方式
比 選 人：長沙長房恒偉房地產開發有限公司
聯 系 人：何小果
聯系電話：18570390660
代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯 系 人：李女士
聯系電話：0731-85226831、15084753360
聯系電話：0731-85226831、15084753360 長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房恒偉房地產開發有限公司對“長房·云時代時代小鎮項目營銷策劃及銷售代理服務”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1．項目名稱：長房·云時代時代小鎮項目營銷策劃及銷售代理服務。
2．項目地點：長沙市岳麓大道與麓谷大道交匯東北角。
3.項目簡介：長房·云時代位由中國房地產百強企業長房集團，聯手城市資源綜合運營商先導控股集團耗資50億元傾力打造。項目總占地面積約為300畝，總建筑面積約80萬方，其中約12萬方創新型商業體時代小鎮和約46萬方云端美宅于一體的城市生活綜合體。項目容積率：2.99，綠化率高達40.08%，分AB兩個地塊開發。
其中A地塊為我們項目的住宅用地，住宅共21棟，共4221套，面積段為90-180平米三四房為主，分三期開發，目前僅余三期20#棟住宅待售，其中一、二期已交房。
B地塊為商業時代小鎮，是屬于四期，可售建筑面積約97764平米。 其中包含主力業態酒店約0.8萬方，精品超市約0.3萬方，影院約0.6萬方； LOFT公寓約4.5萬方（以商墅和酒店式公寓二種類型為主，可辦公可居家），臨街商鋪及商業街約3.57萬方，（不包括A區住宅的商業街“夢享里”約1.64萬方）。時代小鎮涵蓋商業公寓、生活體驗式街區、低密度商墅、高端美宅云居四大產品；規劃云圖里、潮流里、夢享里、光影里四大主題街區，凱里亞德酒店、精品生活超市、泰禾影院、健康運動中心品牌主力店強勢自持，打造公共活動空間、智慧產業空間、生活居住空間。我們秉承“創新、協調、綠色、開放、共享”的無界生活理念，以“人文、運動、生態、健康、時尚、創新”為原則，打造一個可以沉浸在創業、社交、分享等多重空間，將居住、辦公、教育、休閑、消費、微旅功能融為一體，更高效、更生態、更和諧、更健康、更加符合現代都市人居生活需求。
4.時代小鎮開發周期：2018年初動工，計劃2020年主力店開業。
5.時代小鎮公寓銷售節點及技術標包含內容：公寓建筑面積約為45085.24平米，約1038套。2019年10月首批公寓開盤，預計2020年12月公寓去化100%。（包括但不限于以下內容，需要重點體現公寓如何“高速高價”去化，首開飄紅的項目銷售策略）。
6.比選范圍：為長房·云時代時代小鎮項目提供策劃服務、銷售代理服務及銷售物業過程中產生的包括且不限于營銷策劃、銷售執行、認購簽約、按揭手續、備案登記及客服交房等工作。
7.比選服務期限：本次項目比選服務期限為一年，合同一年一簽。
8.比選固定價：本次報價采取固定基準代理費率報價的方式。
競選人的代理費率按照下表方式計算，后期的合作合同將嚴格按照此收費標準進行擬定，此項僅作為響應性評審。
周期 簽約回款金額年度目標完成率（X） 代理費率（基準值）
年度 X＜80% 0.8%
80%≤X＜100% 1.0%
X≥100% 1.6%
9.標段劃分：劃分為一個標段；
10.比選辦法：綜合評比法；
二、資格要求
1.競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內。
2.與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效。
3.無其它明文禁止參與競選的記錄。
4.本次比選不接受聯合體競選。
三、比選文件的獲取
1、請于2019年9月23日17:00時前，在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）購買比選文件及相關資料。
2、比選文件售價：每份400元，售后不退。
四、比選及競選文件提交截止時間、地點
1、比選時間及競選文件遞交截止時間：2019年9月27日09：30整（北京時間）；
2、比選及競選文件遞交地點：湖南省長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈（長房集團8樓會議室）。
3、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。
比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。
4、逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，比選人不予受理。
四、比選保證金：本項目不做要求。
五、發布公告的媒介
長沙房產（集團）有限公司官網
六、監督部門
本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。
七、聯系方式
比 選 人：長沙長房恒偉房地產開發有限公司
聯 系 人：何小果
聯系電話：18570390660
代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯 系 人：李女士
聯系電話：0731-85226831、15084753360
