長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位湖南長房海客實業有限公司對“株洲長房·湘江府和長房·君悅公館項目整合廣告推廣服務”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、項目概況

1.項目名稱：株洲長房·湘江府和長房·君悅公館整合廣告推廣服務。

2.項目地點：株洲。

3.項目簡介： 長房·湘江府，位于株洲市天元區衡山中路，總居住建筑面積228171.4㎡ ，規劃有高層、小高層、洋房、商業、車位等物業類型。

  長房·君悅公館，位于株洲石峰區田心大道與中車大道交匯處，總建筑面積282978㎡， 規劃有住宅、公寓、商鋪等物業類型。

4.服務內容：品牌戰略規劃；品牌形象塑造、提升；品牌整合傳播、平面廣告系統的風格建立與設計；品牌VI系統設計；平面影視廣告攝影創意及制作的配合；對整合傳播（形象、終端）實施的提議、建立；媒介廣告投放建議；品牌的全面推廣活動及平面設計跟蹤；企業推廣相關活動策劃、設計、執行等。                

5.比選控制價：本項目采取固定總價包干制。每個項目的整合廣告推廣月度服務費不超過5萬元（含本數），如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價，按無效競選文件處理。

6.服務期及服務地點：本次項目比選服務期限為一年，合同一年一簽。服務地點為湖南長房海客實業有限公司指定的現場服務地點。

7.服務要求：

（1）服務期內，服務供應方（中選人）必須保證在2個項目分別配備固定的駐場策劃人員各1名，駐場人員需要有地產相關的專業知識經驗，常駐項目配合比選人進行策略整合推廣工作；根據項目銷售階段制定相應的推廣計劃。

（2）項目特殊節點或緊急任務時，服務供應方（中選人）應無條件配合駐場開展工作。

（3）比選人保留服務期調整的權利，服務期調整后,服務供應方（中選人）不得以任何理由增加費用，同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。

8.服務期內的考核標準：

（1）年度內達到集團和項目品牌知名度和美譽度在株洲市場的建立。

9.資金來源：國有企業資金。

10.標段劃分：劃分為一個標段。

二、資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內。

2、競選人需具有豐富的房地產整合推廣服務經驗，競選人自2018年9月以來（以競標截止時間前12個月內為有效）至少承擔過一個及以上為株洲市區內的房地產整合推廣經驗業績；提供原合同掃描彩打件，時間以合同簽訂時間為準；

3、參加比選并中選的單位需在2個項目分別配備固定的駐場策劃人員各1名，駐場人員需要有地產相關的專業知識經驗和良好的溝通能力，能承擔配合項目的策略策劃工作和溝通對接；

4、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段比選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效。

5、無其它明文禁止參與競選的記錄。

6、本次比選不接受聯合體競選。

三、比選文件的獲取

　　請于2019年9月24日17:00時前，在天鑒國際工程管理有限公司（長沙市雨花區金海路128號國際研創中心A6棟）購買比選文件及相關資料。

四、比選及競選文件提交截止時間、地點

1、競選文件遞交截止時間：2019年9月29日9：00整（北京時間）；

2、競選文件遞交地點：湖南省長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈（長房集團8樓會議室）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，比選人不予受理。

4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。

比選驗證由紀檢監督人員在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。

五、發布公告的媒介  

　　長沙房產（集團）有限公司官網     

六、監督部門

   本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

七、聯系方式

比 選 人：湖南長房海客實業有限公司

代理機構：天鑒國際工程管理有限公司

地    址：長沙市雨花區金海路128號國際研創中心A6棟

聯 系 人：黃蓉，易子勤

聯系電話：15367815151