長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位湘潭株洲區域公司-株洲長房置業有限公司對“長房•湘江府項目營銷中心和樣板間軟裝”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、工程概況

1.比選人：株洲長房置業有限公司。

2.項目名稱：長房•湘江府項目營銷中心和樣板間軟裝。

3.項目地點：株洲市天元區衡山東路929號。

4.項目概況：長房·湘江府項目用地面積約119390.66平方米，主要建設住宅樓，商住樓、幼兒園以及配套的道路、綠化、燃氣、供配電，給排水等附屬工程，項目總建筑面積約340000平方米，其中住宅面積約235000平方米，商業面積13000平方米，幼兒園約3500平方米，其它配套建設面積約5500平方米，地下停車場面積約83000平方米。

長房•湘江府項目營銷中心面積約1250㎡，樣板房面積約604㎡。

5．比選控制價：本項目服務費采用固定總價包干制的報價方式，營銷中心和樣板間分開報價，其中營銷中心比選單價控制范圍為1500元/㎡≤營銷中心服務單價≤2000元/㎡；樣板房比選單價控制范圍為2800元/㎡≤樣板房服務單價≤3200元/㎡。本項目服務費總價控制范圍為356.62萬元≤服務總價≤443.28萬元。比選單價及總價報價低于或高于比選控制價區間作棄權處理。

6.比選范圍：長房•湘江府項目營銷中心和樣板間軟裝設計、采購、施工安裝等。

7.計價方式及重要約定：本項目計價方式為包設計、包工包料、包質量、包工期、包安全文明施工、包協調、包稅金的合同總價包干形式。

8.服務期限：25日歷天，實際開工日期以甲方發出的開工通知書為準。此工期為所有物品訂貨、制作、運輸及擺放完成的絕對工期。

9.質量要求：

（1）按比選文件和合同文件條款的約定，以及現行國家相關行業及工程所在地的技術規范及質量驗收評定標準，一次驗收質量達到合格等級。涉及有關環保要求，應進行專項檢測達標。

（2）成品保護要求：移交甲方前作好自身產品及其它產品的成品保護。

（3）質量保修要求：正常使用條件下家具、擺件保修期為兩年，自本項目全部家具、擺件擺放完畢并驗收合格并移交甲方之日起開始計算，國家有關法律、法規另有較嚴規定的，按較嚴的規定執行。

10.資金來源：國有企業資金。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內；

2、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫軟裝設計類名錄中服務商，在比選公告規定時間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；

3、競選人近三年 (比選截止時間前36個月為有效)具有單項合同總額為200萬及以上的軟裝飾設計采購及安裝項目；類似業績證明材料須提供合同，時間以合同簽訂時間為準；

4、競選人近三年(比選截止時間前36個月為有效)有服務過1個及以上長房集團軟裝采購及安裝項目的經驗，類似業績證明材料須提供合同，時間以合同簽訂時間為準；

5、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效；

6、本次比選不接受聯合體競選。

三、評審辦法：本項目采用綜合評比法。

四、 競選保證金：本項目不做要求。

五、 比選文件的獲取及澄清答疑發布：

1、請于 2019年11月13日至2019 年11月17日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

2、競選人若對比選文件有任何疑問，請于 2019年11月17日  17:00時前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章向比選代理機構提出，過期不予受理。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。

六、競選文件提交截止時間、地點

1、競選文件遞交截止時間：2019年11月 21日上午9:30整（北京時間）；

2、競選文件遞交地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。

3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。

4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。

比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。

七、比選時間、地點

1、比選時間：2019年11月 21日上午9：30整（北京時間）；

2、比選地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。

八、發布公告的媒介：長沙房產（集團）有限公司官網 

九、監督部門

　　本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

十、聯系方式

比 選 人：株洲長房置業有限公司

聯 系 人：丁海嘯

聯系電話： 15080759029

代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司

地    址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室

聯 系 人：李女士

聯系電話：0731-85226831、15084753360