長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位湖南國廣置業有限公司對“長房淺山時光銷售代理服務”進行集團官網公開比選，現發布公告，邀請符合條件的單位參與比選。

一、項目內容

1、比選人：湖南國廣置業有限公司；

2、項目名稱：長房淺山時光；

3、銷售代理物業：長房淺山時光住宅、商業及車位；

4、項目地址：長沙市雨花區雙塘路與林科路交匯處西南角；

5、項目概括：長房淺山時光項目位于長沙市雨花區板塘片區林科路與雙塘路交匯處西南角，項目容積率2.5，總建面107779㎡，其中住宅建面83047㎡，商業建面1520㎡，總戶數582戶，地下車位536個，營銷中心開放時間預計為2023年8月30日，首次推售時間預計為2023年9月16日；

6、比選控制價：本次報價采取固定區間代理費率報價的方式，代理費率報價區間為：住宅、車位基礎代理費率最低不高于0.6%，跳點最高不高于0.9%；商鋪基礎代理費率最低不高于1.0%，跳點最高不高于1.2%。競選人可根據業績/任務目標達成的情況上浮或下浮實際結算的代理費率，上浮或者下浮的比例具體以中選人與比選人簽訂的合同為準。

7、資金來源：國有企業資金；

8、比選范圍：長房淺山時光住宅、商業及車位銷售代理服務，主要為對市場競爭環境分析及預判、項目的理解、項目的整體營銷策略、團隊人員的配置、雨花區客戶資源導入等。

9、服務期限：本次項目比選服務期限為12個月，競選人中選后合同按實際合作階段簽訂（具體起始日期以合同約定日期為準）。

二、競選人資格要求：

1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內；

2、競選人須在比選公告規定時間內獲取比選文件，方可參加比選；

3、競選人服務過一線品牌開發商，近3年(比選截止時間前36個月為有效)服務過長沙市雨花區住宅項目不少于2個，證明材料須提供合同，時間以合同簽訂時間為準；

4、競選人服務團隊要求為：營銷總監1名、駐場銷售經理1名、駐場置業顧問不少于8名、駐場銷售秘書1名、駐場策劃經理1名、駐場策劃師1名；

5、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效；

6、本次比選不接受聯合體競選。

三、比選文件的獲取及澄清答疑發布：

1、請于 2023年 6 月 10 日至2023年 6 月 12 日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在新泉工程咨詢有限公司1918室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟19樓）持法定代表人身份證明原件或授權委托書原件、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

2、競選人若對比選文件有任何疑問，請于 2023年 6 月 12 日17:00時前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至比選代理公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。

四、競選文件提交截止時間、地點

1、競選文件遞交截止時間（即比選時間，下同）：2023年 6 月 16 日14:30整（北京時間）；

2、競選文件遞交地點（即比選地點，下同）：新泉工程咨詢有限公司1919會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟19樓）；

3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理；

4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加；

比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。

五、評審方法：本項目采用綜合評比法。

六、競選保證金：本項目不做要求。

七、發布公告的媒介：長沙房產（集團）有限公司官網

八、監督部門

本次公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

九、聯系方式：

比選人：湖南國廣置業有限公司

聯 系 人：孫雅茹

聯系電話：18108428077

代理機構：新泉工程咨詢有限公司

地    址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟19樓

聯 系 人：易先生

聯系電話：0731-85226831