資產(chǎn)概況

房屋地址

蔡鍔北路2號

基本屬性

所在層數(shù)

201、301

設(shè)計用途

商業(yè)

租賃面積

323.01㎡

實際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

非空置

配套、環(huán)境、

交通、亮點

該房屋位于開福區(qū)蔡鍔北路2號，所處區(qū)域優(yōu)勢明顯，商業(yè)氛圍較好。本次為蔡鍔北路2號201、301房面向社會公開招租。

其他情況

在同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)；合同起始日期為競租結(jié)果公示三個工作日后第二日；另，租賃期內(nèi)，甲方僅負責(zé)該房屋因主體結(jié)構(gòu)的維修，其余房屋的裝修及日常維護維修由乙方負責(zé)；承租人充分了解后進行報名。

租賃條款

招租底價

（競價底價）

首年6200元/月

競價上限

競價底價的兩倍  

競租會每次

增價幅度

不少于200元

租賃保證金

 首年月租金的3倍

租賃年限

3年

免租期

無免租期

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第三年遞增 3%

出租方情況

出租方名稱

長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 

地址

長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座）

競租說明

承租條件

承租市場類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

3、非長房集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說明

競租報名

報名時間

2025年1月20日—2025年2月7日15：00（節(jié)假日除外）如本期報名時間截止無人報名，則報名期限按10個工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報名的當(dāng)期截止

報名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提交報名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

周先生

咨詢電話

18817110013

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座）

競租結(jié)果

確認方式

1、召開競租會采用現(xiàn)場競價的方式確定競得人，現(xiàn)場競價采用多輪次書面報價的方式進行，期間競價輪次不限，首輪報價不低于競價底價，其后，每輪報價須高于上輪最高報價，且增加金額不低于每次增價幅度，直至達到競價上限則熔斷（如報價已接近競價上限則不受增價幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報價，其他競租人可出價至競價上限。每輪競價期間，如競租人未報價或違反報價規(guī)則，則以其上一輪報價為最終報價。

2、競價過程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競租人報價相同且均不再加價或多名競租人報價達到競價上限時，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1.保證金交納金額招租底價的三倍，截止時間：2025年2月7日15：00(如本期報名時間截止無人報名，則報名期限按10個工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報名的當(dāng)期截止)；
2.競租結(jié)果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對出租資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個方面進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,交房后相應(yīng)消防、后期維護等義務(wù)由承租人承擔(dān)。

2、招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用。
3、承租人須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

4、不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分攤和補償；

5、如因國家、政府規(guī)劃和項目建設(shè)等需要，承租戶須無條件撤場。

監(jiān)督單位及部門

長房集團資產(chǎn)集團紀檢監(jiān)察部

監(jiān)督電話

0731-82969951