資產(chǎn)概況

房屋地址

雨花區(qū)鳳凰佳園5棟

基本屬性

所在層數(shù)

108、109、110

設計用途

非住宅

租賃面積

141.62 ㎡

租賃年限

3年

租金支付方式

£月度  √季度  £年度

租金遞增方式

第三年遞增3%

免租期

三個月（分三年給予）

租賃保證金

首年月租金的2倍

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

空置

配套、環(huán)境、

交通、亮點

該房屋位于雨花區(qū)鳳凰佳園5棟，所處區(qū)域優(yōu)勢明顯，商業(yè)氛圍較好。本次為鳳凰佳園5棟108、109、110房面向社會公開招租。

其他情況

合同起始日期為競租結果公示三個工作日后第二日；另，租賃期內(nèi)，甲方僅負責該房屋因主體結構的維修，其余房屋的裝修及日常維護維修由乙方負責；承租人充分了解后進行報名。

出租方情況

出租方名稱

長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司   

地址

長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座）

招租底價

首年8200元/月

首年月租上限

16400元/月

競租說明

承租資格

條件

承租市場類非住宅房屋應符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

3、非長房集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風廉政建設相關規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租報名

報名時間

2025年3月24日—2025年4月2日15：00（節(jié)假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提交報名表及相關資料至出租方審核，超過規(guī)定時間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

周先生

咨詢電話

18817110013

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座）

競租規(guī)則

競租遵循在有效報價內(nèi)“價高優(yōu)先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個且報價不低于招租底價的，可直接確定其為競得人；資格審查合格的意向承租人超過1個的，召開會議組織公開競租，在有效報價范圍內(nèi)，確定租賃期租金總額報價最高者為競得人。如出現(xiàn)多名報價相同的最高報價者：如其中包括原承租人的，在同等條件下確定原承租人為競得人；如其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。

1、保證金交納金額24600元，截止時間：2025年4月2日15：00前；

2、競租結果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權利和義務自行對出租資產(chǎn)進行全面了解，意向承租人應自行對出租資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個方面進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。

2、2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權，原承租人如需行使優(yōu)先承租權，應按照本公告要求提交報名資料。

監(jiān)督單位及部門

長房集團資產(chǎn)集團紀檢監(jiān)察部

監(jiān)督電話

0731-82969951