資產概況

房屋地址

天心區南墻灣87號

基本屬性

所在層數

101、201

設計用途

住宅

租賃面積

401.23㎡

租賃年限

8年

租金支付方式

£月度  √季度  £年度

租金遞增方式

第三年起每兩年遞增 3%

免租期

6個月

（第一年至第六年，每年分別給予1個月）

租賃保證金

 首年月租金的3倍

房屋現狀

租賃狀態

空置

配套、環境、

交通、亮點

該房屋位于天心區西文廟坪片區，距離黃興南路步行街、長郡中學、南門口地鐵站距離較近，該棟房屋為天心區人民政府掛牌的不可移動文物，按照相關規定，該房屋的改造利用需經天心區文化旅游局等相關部門審批后方可實施。本次為南墻灣87號101、201房面向社會公開招租。

其他情況

合同起始日期為競租結果公示三個工作日后第二日；另，租賃期內，甲方僅負責該房屋因主體結構的維修，其余房屋的裝修及日常維護維修由乙方負責；承租人充分了解后進行報名。

出租方情況

出租方名稱

長沙恒隆資產經營有限公司   

地址

長沙市天心區芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座）

招租底價

首年20000元/月 

首年月租上限

40000元/月

競租說明

承租資格

條件

承租市場類非住宅房屋應符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業信譽，未被列入失信企業或失信被執行人名單；

3、非長房集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風廉政建設相關規定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租報名

報名時間

2025年3月26日—2025年4月4日15：00（節假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規定的報名時間內提交報名表及相關資料至出租方審核，超過規定時間的將不予受理。

聯系方式

咨詢聯系人

周先生

咨詢電話

18817110013

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

長沙恒隆資產經營有限公司

長沙市天心區芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座）

競租規則

競租遵循在有效報價內“價高優先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個且報價不低于招租底價的，可直接確定其為競得人；資格審查合格的意向承租人超過1個的，召開會議組織公開競租，在有效報價范圍內，確定租賃期租金總額報價最高者為競得人。如出現多名報價相同的最高報價者：如其中包括原承租人的，在同等條件下確定原承租人為競得人；如其中不包括原承租人的，則采用現場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。

1、保證金交納金額60000元，截止時間：2025年4月4日15：00前；

2、競租結果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉為后續租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權利和義務自行對出租資產進行全面了解，意向承租人應自行對出租資產進行實地勘驗，對出租資產包括但不限于競租方式、房屋現狀等各個方面進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關約定，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵。

2、2、原承租人在同等條件下享有優先承租權，原承租人如需行使優先承租權，應按照本公告要求提交報名資料。

監督單位及部門

長房集團資產集團紀檢監察部

監督電話

0731-82969951