資產概況

房屋坐落

時代城內街非首層商鋪23棟204

基本屬性

所在層數

2

設計用途

/

租賃面積約(㎡)

600.12

租賃年限

5

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第二年起每年不低于3%

免租期

2個月

租賃保證金

首年月租金的2倍

房屋現狀

租賃狀態

原租戶退租空置

配套、環境、交通、亮點

本物業位于長房時代城23棟，時代廣場風尚街內街二樓，近桐梓坡西路，消費人群以寫字樓辦公人群、周邊小區居民為主。

其他情況

無

出租方情況

出租方名稱

長沙恒興資產經營有限公司

地址

解放西路35號長房大廈9、10樓

招租底價

30300元/月

首年月租上限

45450元/月

競租說明

承租資格
條件

1、承租市場類非住宅房屋應符合以下基本條件：
（1）在中華人民共和國境內有效存續且具有良好的財務狀況的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力和支付能力的自然人（非長房集團及各下屬單位員工及其直系親屬）；
（2）具有良好的商業信用，無不良經營記錄和征信記錄；
（3）與集團及所屬各下屬單位不存在侵權、違約等糾紛爭議的情況；未發生其他危害出租人權益的行為。
2、其他條件：
（1）承租人須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，不得將該出租物業作為黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業；

（2）不論何種情況下的合同終止，因經營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動設施設備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分攤和補償；

（3）如因國家、政府規劃和項目建設等需要，承租戶須無條件撤場。

競租報名

報名時間

2022年7月19日—8月1日15.：00（節假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規定的報名時間內提交報名表及相關資料（1、有效身份證明；2、本人征信報告；3、本人6月內銀行流水；4、計劃書）至出租方審核，超過規定時間的將不予受理。

聯系方式

咨詢聯系人

王先生

咨詢電話

188-1711-0013

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）地址

解放西路35號長房大廈10樓

業務拓展部0731-82960075

競租規則

競租遵循“價高優先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個且報價不低于招租底價的，可直接確定其為競得人；資格審查合格的意向承租人超過1個的，召開會議組織公開競租進行現場報價，在有效報價范圍內確定報價最高者為競得人。如出現多名報價相同的最高報價者：如其中包括原承租人的，在同等條件下確定原承租人為競得人；如其中不包括原承租人的，則采用現場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1、保證金交納金額陸萬零陸佰元，截止時間：2022年8月1日15：00(到賬為準)；
2、競租結果公布后，成功競租的競租人交納的競租保證金在繳納競租金額二倍租賃保證金后二工作日內原渠道無息退還；其他未競得人交納的交易保證金，將于五個工作日內原渠道無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權利和義務自行對出租資產進行全面了解，意向承租人應自行對出租資產進行實地勘驗，對出租資產的競租方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關約定，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，交房后相應消防、后期維護等義務由承租人承擔。
2、原承租人在同等條件下享有優先承租權，原承租人如需行使優先承租權，則須按照本公告要求提交報名資料。

3、招租成功后，該物業不得轉租或轉讓。

監督單位及部門

長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部

聯系電話

0731-88390452