資產(chǎn)概況

房屋地址

解放西路450號汀蘭雅苑一層

基本屬性

所在層數(shù)

一層

設(shè)計用途

商業(yè)

租賃面積

322 m²    

實際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

該房為非空置狀態(tài)，本次招租如非實際使用人競得，須在我司騰空房屋后再簽訂租賃合同。

配套、環(huán)境、

交通、亮點

位于解放西路450號，屬于長房·汀蘭雅苑的商業(yè)裙樓第一層，該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓，外墻為外墻磚飾面，整棟大樓配備電梯上下行，水電網(wǎng)衛(wèi)設(shè)施齊全，維護保養(yǎng)較好；臨主干道解放西路，西至湘江中路91米。本段商業(yè)處于五一商圈邊緣，東臨太平老街，南邊有華遠華中心、海信廣場、坡子街，周邊消費人口多。   

其他情況

無

租賃條款

招租底價

（競價底價）

首年 48843元/月

競價上限

  首年 97686 元/月         

競租會每次

增價幅度

不少于1465元

租賃保證金

首年月租金的2倍

租賃年限

5 年

免租期

3個月

（原租戶不享受）

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第三年起每年3%遞增

出租方情況

出租方名稱

湖南鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址

湖南省長沙市芙蓉區(qū)沙灣路1688號（長房白沙灣尚成酒店16樓）

競租說明

承租條件

承租市場類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

（1）屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

（3）非集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說明

競租報名

報名時間

2022年11月17日-11月30日9點至17點（工作日）

報名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提交報名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

陳先生

咨詢電話

18684981128

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

芙蓉區(qū)沙灣路1688號，長房白沙灣尚成酒店16樓客服資產(chǎn)部

競租結(jié)果

確認方式

如參加競租會的競租人僅有1個時，在有效報價范圍內(nèi)可直接確定其為競得人；

如參加競租會的競租人超過1個時，管理單位應(yīng)采用現(xiàn)場競價的方式確定競得人。現(xiàn)場競價采用多輪次書面報價的方式進行，期間競價輪次不限，首輪報價不低于競價底價，其后，每輪報價須高于上輪最高報價，且增加金額不低于每次增價幅度，直至達到競價上限則熔斷（如報價已接近競價上限則不受增價幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報價，其他競租人可出價至競價上限。每輪競價期間，如競租人未報價或違反報價規(guī)則，則以其上一輪報價為最終報價。競價過程中，當出現(xiàn)多名競租人報價相同且均不再加價或多名競租人報價達到競價上限時，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競得人；其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。1. 保證金交納金額97686元，截止時間：2022年11月30日17:00；

2. 競租結(jié)果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1. 意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對出租資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個方面進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，交房后相應(yīng)消防、后期維護等義務(wù)由承租人承擔；

2. 招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用；

3. 該房現(xiàn)有原租戶，本次招租如非原租戶競得，待騰空房屋后再簽訂租賃合同交付房屋；

4. 原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報名資料；

5. 承租人須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

6. 不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分攤和補償；

監(jiān)督單位及部門

長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監(jiān)察部

監(jiān)督電話

0731-88390452