資產(chǎn)概況

房屋地址

鳳凰佳園5棟106、107、108、109、110、112、114、117號

基本屬性

所在層數(shù)

1

設(shè)計(jì)用途

商業(yè)

租賃面積

106號：81.30㎡

107號：57.12㎡

108號：42.74㎡

109號：38.18㎡

110號：60.76㎡

112號：45.10㎡

114號：32.36㎡

117號：130.48㎡

實(shí)際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

新招租

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

房屋位于長房鳳凰佳園社區(qū)一樓，屬社區(qū)底商，臨香樟路，消費(fèi)人群主要為社區(qū)居民及周邊人群

其他情況

無

租賃條款

招租底價(jià)

（競價(jià)底價(jià)）

106號：首年4900元/月

107號：首年4200元/月

108號：首年3200元/月

109號：首年2800元/月

110號：首年4500元/月

112號：首年2300元/月

114號：首年3260元/月

117號：首年6550元/月

競價(jià)上限

106號：首年9800元/月

107號：首年8400元/月

108號：首年6400元/月

109號：首年5600元/月

110號：首年9000元/月

112號：首年4600元/月

114號：首年6520元/月

117號：首年13100元/月

競租會每次

增價(jià)幅度

106號：不少于500元

107號：不少于500元

108號：不少于300元

109號：不少于300元

110號：不少于500元

112號：不少于300元

114號：不少于300元

117號：不少于500元

租賃保證金

首年月租金的兩倍

租賃年限

3年

免租期

1個(gè)月

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第二年起每年遞增3%

出租方情況

出租方名稱

長沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址

解放西路35號長房大廈9-10樓

競租說明

承租條件

承租市場類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

（1）屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

（3）非集團(tuán)和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說明

競租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年2月9日—2月22日15.：00（節(jié)假日除外）如本期報(bào)名時(shí)間截止無人報(bào)名，則報(bào)名期限按10個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時(shí)間的將不予受理

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

王先生

咨詢電話

188-1711-0013

咨詢時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

解放西路35號長房大廈10樓業(yè)務(wù)拓展部0731-82960075

競租結(jié)果

確認(rèn)方式

召開競租會采用現(xiàn)場競價(jià)的方式確定競得人，現(xiàn)場競價(jià)采用多輪次書面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，期間競價(jià)輪次不限，首輪報(bào)價(jià)不低于競價(jià)底價(jià)，其后，每輪報(bào)價(jià)須高于上輪最高報(bào)價(jià)，且增加金額不低于每次增價(jià)幅度，直至達(dá)到競價(jià)上限則熔斷（如報(bào)價(jià)已接近競價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報(bào)價(jià)，其他競租人可出價(jià)至競價(jià)上限。每輪競價(jià)期間，如競租人未報(bào)價(jià)或違反報(bào)價(jià)規(guī)則，則以其上一輪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

競價(jià)過程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競租人報(bào)價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競租人報(bào)價(jià)達(dá)到競價(jià)上限時(shí)，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報(bào)名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1.保證金交納金額9800元,截止時(shí)間：2月21日15：00(如本期報(bào)名時(shí)間截止無人報(bào)名，則報(bào)名期限按10個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止)；
2.競租結(jié)果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個(gè)工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1. 意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,交房后相應(yīng)消防、后期維護(hù)等義務(wù)由承租人承擔(dān)。
2.原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報(bào)名資料。

3.招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用。

4.其他條件：
（1）承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

（2）不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a(bǔ)償；

（3）如因國家、政府規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)等需要，承租戶須無條件撤場。

業(yè)務(wù)監(jiān)督單位及部門

長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司資產(chǎn)經(jīng)營部

監(jiān)督電話

0731-82960016-1807