資產(chǎn)概況

房屋地址

長沙市芙蓉區(qū)萬家麗中路1段188號東郡商廈

基本屬性

所在層數(shù)

1層

設(shè)計用途

商業(yè)

租賃面積

772㎡

實際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

原租賃合同已到期

配套、環(huán)境、

交通、亮點

房屋位于萬家麗中路1段188號東郡商廈東向一樓（臨萬家麗路），東臨芙蓉區(qū)政府與萬家麗廣場，北側(cè)臨旺德府大廈，周邊緊靠東郡小區(qū)、五一村社區(qū)等，人流充足，出門即為地鐵5號線、6號線，為兩地鐵線交匯處，交通便利，周邊辦公、居家人群較多；房屋門頭寬約8米，進深約32米，內(nèi)寬24米。     

其他情況

租賃條款

招租底價

（競價底價）

首年  115800元/月

競價上限

  首年 231600 元/月         

競租會每次

增價幅度

3500元

租賃保證金

首年月租金的3倍

租賃年限

5年

免租期

3個月

租金支付方式

季付

租金遞增方式

自第三年起每年遞增3%

出租方情況

出租方名稱

長沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址

長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號長房國際大廈19樓

競租說明

承租條件

承租市場類非住宅房屋應符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

3、非長房集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說明

競租報名

報名時間

2023年3月30日-4月13日

報名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提交報名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時間的將不予受理

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

熊秉權(quán)

咨詢電話

18216123620

咨詢時間

2023年3月30日-4月13日

咨詢（單位）

地址

長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號

長房國際大廈19樓

競租結(jié)果

確認方式

1.召開競租會采用現(xiàn)場競價的方式確定競得人，現(xiàn)場競價采用多輪次書面報價的方式進行，期間競價輪次不限，首輪報價不低于競價底價，其后，每輪報價須高于上輪最高報價，且增加金額不低于每次增價幅度，直至達到競價上限則熔斷（如報價已接近競價上限則不受增價幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報價，其他競租人可出價至競價上限。每輪競價期間，如競租人未報價或違反報價規(guī)則，則以其上一輪報價為最終報價。

2.競價過程中，當出現(xiàn)多名競租人報價相同且均不再加價或多名競租人報價達到競價上限時，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競得人；其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1.保證金交納金額347400元，截止時間：2023年4月13日17:00；
2.競租結(jié)果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1.意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務自行對出租資產(chǎn)進行全面了解，意向承租人應自行對出租資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個方面進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。
2.原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應按照本公告要求提交報名資料。

業(yè)務監(jiān)督單位及部門

長沙房產(chǎn)（集團）有限公司資產(chǎn)經(jīng)營

監(jiān)督電話

0731-82960016-1807