資產概況

房屋地址

解放西路450號汀蘭雅苑一層104號房屋（西向第一間門面）

基本屬性

所在層數

一層

設計用途

商業

租賃面積

322 m²

實際使用性質

商業

房屋現狀

租賃狀態

此房屋現為出租狀況，租賃合同臨期，需重新招租

配套、環境、

交通、亮點

位于解放西路450號，屬于長房·汀蘭雅苑的商業裙樓一層西向第一間門面，該房屋為鋼混結構綜合樓，外墻為外墻磚飾面，整棟大樓配備電梯上下行，水電網衛設施齊全，維護保養較好。

臨主干道解放西路，西至湘江中路91米。本段商業處于五一商圈邊緣，東臨太平老街，南邊有華遠華中心、海信廣場、坡子街，周邊消費人口多。

其他情況

該房租賃合同臨期，現有原租戶使用，如競得人非原租戶則由我司騰空房屋后交付使用

租賃條款

招租底價

（競價底價）

首年  48843 元/月

競價上限

  首年 97686 元/月

競租會每次

增價幅度

不少于1500 元

租賃保證金

首年月租金的2倍

租賃年限

3 年

免租期

3個月

租金支付方式

半年度

租金遞增方式

無

出租方情況

出租方名稱

湖南鑫城房地產開發有限公司

地址

湖南省長沙市芙蓉區沙灣路1688號（長房白沙灣尚成酒店16樓）

競租說明

承租條件

承租市場類非住宅房屋應符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業信譽，未被列入失信企業或失信被執行人名單；

3、非集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風廉政建設相關規定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說明

競租報名

報名時間

2023年4月13日-4月26日（每日9點至17點）（節假日除外）；（如本期報名時間截止無人報名，則報名期限按10個工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報名的當期截止。）

報名方式

意向承租人須在招租公告規定的報名時間內提交報名表及相關資料至出租方審核，超過規定時間的將不予受理

聯系方式

咨詢聯系人

陳先生

咨詢電話

18684981128

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

芙蓉區沙灣路1688號

長房白沙灣尚成酒店16樓客戶服務部

競租結果

確認方式

如參加競租會的競租人僅有1個時，在有效報價范圍內可直接確定其為競得人；

如參加競租會的競租人超過1個時，管理單位應采用現場競價的方式確定競得人。現場競價采用多輪次書面報價的方式進行，期間競價輪次不限，首輪報價不低于競價底價，其后，每輪報價須高于上輪最高報價，且增加金額不低于每次增價幅度，直至達到競價上限則熔斷（如報價已接近競價上限則不受增價幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報價，其他競租人可出價至競價上限。每輪競價期間，如競租人未報價或違反報價規則，則以其上一輪報價為最終報價。競價過程中，當出現多名競租人報價相同且均不再加價或多名競租人報價達到競價上限時，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競得人；其中不包括原承租人的，則采用現場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。

1.保證金交納金額97686元，截止時間：2023年4月28日17:00；（如本期報名時間截止無人報名，則報名期限按10個工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報名的當期截止。）

2.競租結果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉為后續租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內原渠道全額無息退還。

特別告知

1. 意向承租人在招租公告期間有權利和義務自行對出租資產進行全面了解，意向承租人應自行對出租資產進行實地勘驗，對出租資產包括但不限于競租方式、房屋現狀等各個方面進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關約定，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵,交房后相應消防、后期維護等義務由承租人承擔；

2. 招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉租或交給第三方使用；

3. 承租人須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，不得將該出租物業作為黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業，不得經營有噪音且影響周邊居民生活及酒店經營的業態以及環境污染的行業；

4. 不論何種情況下的合同終止，因經營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動設施設備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分攤和補償；

5. 原承租人在同等條件下享有優先承租權，原承租人如需行使優先承租權，應按照本公告要求提交報名資料；

6. 該房現有原租戶，本次招租如非原租戶競得，待騰空房屋后再簽訂租賃合同交付房屋。

業務監督單位及部門

長沙房產（集團）有限公司資產經營部

監督電話

0731-82960016-1807