瀏陽河板塊，正在成為長沙樓市新的興奮點。

　　隨著湘江濱水區不斷沖刺長沙樓市頂峰，業已成型的瀏陽河風光帶又成為資本關注的新熱點。

　　“五一”小長假期間，位于瀏陽河風光帶西側的長房·白沙灣迎來了數百批購房者。據了解，“五一”期間，該項目推出特惠房源，最低價6288元/平方米，短短幾天就成交了50套。而剛剛過去的房交會，長房·白沙灣又成交了十多套。

　　“已經成型的瀏陽河風光帶一方面擁有旖旎的自然風光，同時又擁有著性價比超高的價格優勢，開始成為購房者的新選擇。”白沙灣營銷總監付科崗說。

長房白沙灣全景鳥瞰圖

　　 瀏陽河濱水區成樓市熱點
　　5月17日，長沙瀏陽河風光帶。沿著生機勃勃的風光帶一路驅車，已經初具規模的濱河風景帶上，不時有市民健身、散步的身影。而在河堤對面沿途經過，一個接一個的工地正在蓄勢待發。
　　家住體育新城卻在湘江世紀城上班的胡小偉前日駕著小車經東二環回家時，在楊家山至高橋一帶整整堵車50分鐘。但從花橋沿瀏陽河畔行車，他只需要20分鐘就可以到達湘江世紀城。在路網的推進中，瀏陽河板塊，正在成為購房者新的選擇方向。
　　“相比于湘江沿岸動輒萬元單價的樓盤，瀏陽河居住帶是一個正在重新圈定樓市價值的區域。”一位業內人士說。
　　事實上，在長房、湘域等公司的合力下，瀏陽河濱水居住區正在悄然成型。長沙地鐵的修建以及瀏陽河產業風光帶的打造，使其成為長沙最具生活價值區域，實現寧靜與繁華的自由轉換。
　　一個細節是，作為新生區域的瀏陽河板塊，大盤、大配套以及多樣化生活選擇正構成瀏陽河板塊的新特質。

　　全新產業模式提質居住價值
　　“這條極具湖湘文化特色的瀏陽河風光帶將是長沙最具價值的風景線。”家住瀏陽河畔的王萍說，當前風光帶的各種名貴花木已經栽種到位，風光帶的景觀已經初見雛形。
　　在這片濱水之畔，全新的產業模式將完全區別于傳統城市中心的步行街、百貨商場等單一模式，將為正在奔向區域性國際城市目標的長沙，貢獻出頂級的全新城市功能。按照規劃，瀏陽河休閑風光帶內有四大主題區，為情侶打造“談情說愛”特區。浪漫婚慶主題是其中的重頭戲。
　　婚慶公園、酒吧街、湖湘特色餐飲店、兒童創意體驗園……這些充滿情趣的生活元素再加上依水而居的自然景觀，無疑讓瀏陽河風光帶周圍地產價值驟升。隨著瀏陽河文化帶的崛起，商業、文化、生態的魅力在瀏陽河畔一齊盛放，游刃有余的生活就在瀏陽河畔，也給瀏陽河畔的樓盤帶來了高度的宜居性。
　　“12億瀏陽河產業風光帶的全面竣工，和文化公園、婚慶廣場、酒吧街開放在即，為這個區域提供了一個適合居住的價值體系。”付科崗說。

　　大戶型成為暢銷戶型
　　一個細節是，在白沙灣的銷售中，大戶型成為暢銷戶型，這與目前樓市中小戶型大行其道的現實截然不同。
　　“對于一些區域成熟度較高，樓盤品質好的項目來說，改善型需求成為重要支撐力量。”付科崗認為，目前的大戶型樓盤主要集中在芙蓉區和瀏陽河片區，這與芙蓉區相對成熟的配套，以及瀏陽河風光帶有著很大關系。而現在，白沙灣一線江景準現房5月特惠5-15萬/套，又成為了改善型客戶下定決心的直觀因素。
　　“好房子不僅僅是表面的華麗，更是經得起時間見證的品質。”在樓盤品質上，白沙灣從鋼筋結構、混泥土、外墻石材到水管電線，無不采用最優質的產品，哪怕付出比預期多得多的成本。
　　“這個以休閑為概念的景觀，可以增強人與自然的互動性，而對于樓盤而言，也應注意樓盤品質與風光帶休閑定位相適應。”在她看來，當樓盤本身要素以外的眾多賣點遍布樓市、充斥著人們眼球的時候，重視居住體驗的挑剔者們更多關注的還是房子的居住感受。